Etagenwohnung in Ueckermünde

Mitten im schönen Stadtzentrum von Ueckermünde, sind in einer Remise im HH drei verschiedene, renovierungsbedürftige Wohnungen, mit idealen Größen für die Vermietung als Ferienwohnungen zu verkaufen.

Als Ferienwohnungen vermietet ergeben sich sehr gute Renditechancen. Etwa 7000,00 € Nettomieteinnahmen sind bei ganzjähriger Vermietung für die Wohnung mit 26 m² / 2 Personen aus eigener Erfahrung möglich. Inkl. Kosten für Renovierung sollte also eine Mietrendite von ca. 6-7% machbar sein.

Die "Lagunenstadt" bietet zudem einen kompletten Betreuungsservice (von der Vermarktung, Buchung bis zur Reinigung an), falls Sie nicht vor Ort sind oder Ihnen die eigene Betreuung zu mühsam sein sollte.

Vorhanden sind:

- Wohnung HH / EG mit ca. 65 m² und festem Anteil an der Hoffläche
/ Garten für KP 115´000 €.

- Wohnung HH / 1.OG mit ca. 26 m² für KP 49´000 €.

- Wohnung HH / 1.OG mit ca. 39 m² für KP 74´000 €.

Eine dieser Wohnungen möchte ich selber behalten. Welche ist mir allerdings egal. Zur Wahl stehen also nur zwei von den drei Wohnungen.

Alle Wohnungen sind, wie bereits erwähnt, renovierungsbedürftig, es ist aber viel Potenzial vorhanden. Alte Balken, loftartige Kappendecken im EG und Klinkerwände schaffen -mit Liebe gemacht- eine schöne Atmosphäre.
Geplante Renovierungsarbeiten könnte ich überwachen, da ich derzeit noch vor Ort wohne.

Das sich in gutem baulichen Zustand befindliche Objekt bzw. das VH besteht aus einer WEG mit insgesamt derzeit 4 Eigentümern.

Ueckermünde ist gut mit dem Zug erreichbar, Zum schönen Strand sind es ca. 1,8 Kilometer und mit dem Restaurant "roter Butt" gibt es sogar auch ein sehr gutes Restaurant in unmittelbarer Nähe.