Apartment in München-Berg am Laim

EIN sonniges ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN: 1-ZIMMER-WOHNUNG in einer kleinen Anlage, nur 8 Parteien !
Rendite steigend durch Mietanpassung jährlich ab 2025 gem. Mietspiegel München.
Das ruhig gelegene attraktive Apartment mit Parkettboden ist nach Süden ausgerichtet in gehobener Bauausführung, Stromanschluss für Waschmaschine im Keller.
1996 Erstbezug
2016 Kessel Viessmann mit Gasbrenner erneuert
2022 TG-Duplex erneuert
2023 Balkon renoviert
2024 Fassade und Fenster gestrichen

Das Haus in Ziegel und Satteldach verbirgt keine Risiken wie Wohnblöcke in Beton mit Flachdach.
Die Rohre für Heizung und Wasser sind aus Kunststoff, keine Bildung von Rost möglich,

Energieausweis für Wohngebäude: 129,9 kWh / (m².a) farblich am Ende vom Grün nach Gelb.
Wohnfläche mit Balkon 32,4 qm zuzüglich Keller 6 qm
Die Flächendefinitionen wurde sorgfältig recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
4 Min. zur Straßenbahn oder Bus
3 Min. mit Pkw zum Mittleren Ring
29 Min. Fahrt zum Airport mit S-Bahn
26 Min. Bus und U-Bahn mit Gehzeiten die Universität in Schwabing.
Supermarkt, Gewerbe oder Büros sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Unweit vom Werksviertel Mitte (Pfanni-Werk) / Ostbahnhof.

Provisionsfrei, 270.000 EUR zuzügl. TG 20.000 EUR