Etagenwohnung in Schwaig

Das TOP gepflegte ANWESEN als derzeitiges 3-Wohn-Parteien-Gebäude und einem RückgebäudeAreal ist / wird per 1.5.2025 FREI!


Der EIGENTÜMER, das Architekten-TEAM, ein Notariat und ich TEILEN das gesamte ANWESEN derzeit auf;

Gestalten + Schaffen einmalige WOHNUNGS-Konzepte mit WOHNEN & LEBEN in 3 unterschiedlich großen Wohnungen,

PKW-Parken dazu; KellerRäume für jeden; GEMEINSCHAFTS-RÄUME und -FLÄCHEN für JEDEN & ALLE ...

unter anderem

das gesamte OG: als 3-Zimmer- Wohnung BEL_ETAGE, mit BALKON, EinbauKüche, BadeZimmer, Schlaf- / Kinder- / Arbeits-Zimmer, ca. 75 m² gesamte Wohnfläche nach DIN,

plus eine GARTEN-Fläche zum GRILLEN, SONNEN_BADEN, einfach Chillen, Feiern, oder wie auch immer?!

und das ALLES zu 256.500 €
plus 1 GARAGE zu 12.500 €
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als We2 gesamt zu 269.000 €
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Die BetriebsNebenkosten wie Grundsteuer, Müllgebühren, Versicherungen ... belaufen sich aktuell p. m. auf 93,25 Euro, die Heizkosten betragen aktuell p. m. 64 Euro = gesamte Nebenbkosten p. m. 157,25 Euro.

So SCHÖN + ein "Traum" zum eigenen WOHNEN & LEBEN

Oder .... jetzt KAUFEN und für später be-VOR-RATET haben für das VER-KLEIN-ERN irgend wann einmal?!

Oder .... jetzt KAUFEN und NEU VERMIETEN?

Unsere Idee zur Vermietung:
gesamtes OG = BEL ETAGE mit ca. 75m² Wohnfläche, BALKON, GARTEN-Fläche,

.... zu KALT pm 750 €
die EinbauKüche pm 30 €
die Garage pm 75 €
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gesamt pm 855 €
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Und damit jährlich 10.260 € kalt ... was bezogen auf den Kaufpreis eine MIET-RENDITE von ca. 4% bedeutet.

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Im Rückgebäude gibt es u. a. eine ca.
33 m² Fläche ... welche aktuell vom Eigentümer noch selbst genutzt wird.

Dieses Fläche möchten wir als Gemeinschafts-Fläche für Fahrräder, GartenMöbel, Werkzeuge u. ä. vorsehen und nutzbar machen!

Am BESTEN: wir besprechen alles vor Ort bei der BESICHTIGUNG ...

bitte dazu unter ImmoScout 24 oder ImmoWelt das Kontaktformular ausfüllen

oder eine eMail schicken oder anrufen

Detlef Lüder e.K.
Lifestyle WohnEigentum
0173- 9495495
info@detlef-lueder.de