Etagenwohnung in Mörlenbach

Zum Verkauf steht eine Top-Eigentumswohnung, die durch moderne Architektur und elegante Ausstattung besticht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 101 m² erwartet Sie eine helle, freundliche Wohnung mit insgesamt drei Zimmern, darunter ein großes Schlafzimmer, ein Büro sowie ein offener, sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche.

Sowohl in der Wohnung als auch am Haus wurde im Laufe der Zeit, zuletzt 2024, investiert, sodass die Wohnung ohne Modernisierungsstau dasteht: Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Dachfenster von Velux, eine neue Haustür und ein neues elektrisches Garagentor, die Fassade gedämmt und gestrichen, Zwischensparrendämmung sowie energieeffiziente Markenklimaanlagen, die ein angenehmes Raumklima – auch an heißen Sommertagen – garantieren. Einziehen und wohlfühlen!

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit einer Fläche von ca. 12 m², die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet. Auch steht der Garten zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Durch die moderne Ausstattung der Wohnung bleiben keine Wünsche offen. Hochwertige Bodenbeläge und Türen verleihen den Räumen ein stilvolles Ambiente. Das moderne Badezimmer mit Markenarmaturen und das stylische Gäste-WC bieten angemessenen Komfort. Große Einbauschränke im Flur sind perfekt als Stauraum. Beheizt wird die Wohnung sehr günstig und umweltfreundlich mit Nachtspeichergeräten, die wartungsfrei, effizient und sicher in der Bedienung sind.

Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Garagentor sowie ein Stellplatz.

Die Wohnung in einem ruhigen Dreiparteienhaus ist ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie. Sie liegt in einer gepflegten Wohngegend von Mörlenbach, die sich durch hohe Lebensqualität auszeichnet. Zahlreiche Grünflächen sowie eine hervorragende Anbindung an die Städte Weinheim, Mannheim und Heidelberg sorgen für eine ideale Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe bequem erreichbar. Dank der im Bau befindlichen Umgehungsstraße für Mörlenbach wird die Wohnqualität noch weiter gesteigert.

Das Hausgeld liegt derzeit bei nur 75 € und inkludiert Wasser/Abwasser sowie die Gebäudeversicherung. Die Heizkosten belaufen sich auf ca. 130 €, sodass die gesamten Nebenkosten gering sind.

Diese moderne Immobilie vereint zeitgemäßen Komfort mit einer hervorragenden Lage!

Raus aus der Miete – rein in eine tolle Wohnung zum attraktiven Preis! Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung!

Ausstattung

Hochwertige Bodenbeläge
Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine sowie separatem Gäste-WC
Hocheffiziente Klimaanlage
Elektrisches Garagentor
Loggia
Zweifach- und dreifachverglaste Kunststofffenster
Elektrische Rollläden
Einbauschränke im Flur
Markenküche mit Einbaugeräten von Bosch / Siemens
Weitere Staumöglichkeiten im Dachboden und Keller