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Einfamilienhaus zum kaufen in Kiel-Wellsee

Kiel-Wellsee - Wenn Sie das Besondere suchen

24145 Kiel, Wellsee
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Kaufpreis
699.000 €
Zimmer
6
Fläche
154.47 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 36074508

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 154.47 m²
Grundstücksfläche: 568,00 m²
Verfügbar ab: gemäß Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 699.000 €
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Preis/m²: 4.525,15 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 83,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Architektenhaus wurde im Jahr 1984 mit viel Liebe und Hingabe vom Bauherrn entworfen und errichtet. Im Jahr 1992 erfolgte eine Erweiterung des Hauses durch einen Anbau.

Beim Bau des Hauses wurde besonderen Wert auf eine qualitativ hochwertige Ausführung gelegt, was sich in zahlreichen Details widerspiegelt.

Im Erdgeschoss des Hauses finden sich eine moderne Küche, ein gemütlicher Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Kinderzimmer. Ein großzügiges Badezimmer mit einer modernen Walk-In Dusche wurde im Jahr 2022 komplett erneuert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Anbau, der über ein eigenes separates Badezimmer verfügt. Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Hausteils sind äußerst vielfältig.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.

Alle Böden im Haus sind mit hochwertigen Fliesen, echtem Holz – oder Teppichboden ausgelegt. Die Beheizung der Räume erfolgt effizient über eine Fußbodenheizung oder einen stilvollen Kamin. Im Wohnzimmer ist ein Anschluss für einen Kaminofen vorhanden.

Das Haus ist komplett unterkellert, ohne den Anbau und bietet verschiedene Räumlichkeiten, darunter eine geräumige Sauna, einen Partykeller mit Bar und einen Hauswirtschaftsraum.

Die Hausbesitzerin hat das Anwesen stets liebevoll gepflegt und aufwändige Renovierungen vorgenommen. Dazu gehören ein neues Dach mit zusätzlicher Dämmung, moderne Fenster, eine zeitgemäße Elektroinstallation und viele weitere Maßnahmen. Besonders bemerkenswert ist der geringe Energieverbrauch des Hauses aufgrund der Beheizung durch eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, was höchsten modernen Standards entspricht. Die Wärmepumpe wird zeitnah erneuert, so dass Sie das Haus mit nagelneuer Heizung erhalten.

Das Haus erfordert keinerlei Sanierungsmaßnahmen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
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Lage

24145 Kiel
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Kiel Wellsee

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.061,72 €/m² in Kiel - Wellsee. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Kiel liegt derzeit bei 3.693,18 €/m².

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