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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Simonswald

Großzügiges Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage

79263 Simonswald
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Kaufpreis
489.000 €
Zimmer
10
Fläche
286 m²
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Objekt-ID: 36074421

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 10
Größe: 286.00 m²
Grundstücksfläche: 443,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 489.000 €
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Preis/m²: 1.709,79 €
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Immobilie

Baujahr: 1850
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 308,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Erleben Sie die Ruhe und Schönheit der ländlichen Idylle in einer einzigartigen, naturverbundenen Umgebung im malerischen Simonswäldertal. Dieses charmante Anwesen befindet sich im Ortsteil Obersimonswald, sanft an einem Hang gelegen. Mit einer sanften Süd-Hanglage erstreckt sich das Grundstück über angenehme 443 m², die Ihnen reichlich Platz bieten, um das Leben sowohl drinnen als auch draußen in vollen Zügen zu genießen. Die Größe des Grundstücks ist ideal - nicht zu groß, sodass es mit minimalem Aufwand gepflegt und gestaltet werden kann. Das Gebäude eignet sich sowohl für die große Familie, bzw. für das generationenübergreifende Wohnen, als auch für den Kapitalanleger der eine Immobilie mit Ausbaureserven sucht. Die Grundmauern des Zweifamilienhauses mit Vollunterkellerung stammen aus dem Jahr 1850. Es wurden 1949 und 1988 umfangreiche Modernisierungen vorgenommen. Im Jahr 1997 wurden die Fenster im EG getauscht und 2010 wurde die EG-Wohnung komplett saniert. Weitere Ausbaureserven befinden sich im Dachgeschoss.
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Lage

79263 Simonswald
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Simonswald

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.269,37 €/m² in Simonswald.

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