Mehrfamilienhaus zum kaufen in Haßloch

In ruhiger, dennoch zentraler Lage von Haßloch präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als wahres Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück vereinen sich zwei separate Wohnhäuser, eine großzügige Gewerbeeinheit sowie ein weitläufiger Garten zu einem Gesamtpaket, das sowohl Kapitalanleger, Familien als auch Selbstnutzer mit Gewerbebedarf anspricht.

Das vordere Wohnhaus ist aktuell vollständig vermietet und unterteilt sich in eine großzügige Maisonette-Wohnung sowie eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Die Hauptwohnung bietet auf ca. 140 m² durchdachte Wohnqualität auf zwei Etagen: mit offenen Wohnbereichen, mehreren Schlafzimmern, Kamin, Balkon im Loggia-Stil und viel Stauraum ist sie ideal für Familien. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 45 m² ist besonders attraktiv für Singles oder Senioren und überzeugt mit ihrer funktionalen Aufteilung und großzügigen Raumwirkung. Der großzügige Innenhof verbindet alle Einheiten miteinander und bietet Platz für bis zu sechs Fahrzeuge, teilweise überdacht.

Das ruhig gelegene Hinterhaus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Es eignet sich – nach überschaubarer Renovierung – optimal zur Neuvermietung oder zur Eigennutzung, beispielsweise für erwachsene Kinder oder Eltern. Besonders hervorzuheben sind der überdachte Freisitz direkt vor dem Eingang sowie der Balkon im Obergeschoss, der über das Schlafzimmer erreichbar ist.

Ein zentrales Highlight der Immobilie ist die angrenzende, ca. 500 m² große, Produktions- und Lagerhalle, die sich nahtlos an das Wohnkonzept anschließt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob für Handwerk, Lagerung, Ausstellung oder kreative Projekte. Die Halle verfügt über mehrere große Räume, zusätzliche Lagereinheiten, ein Büro sowie Aufenthaltsflächen.

Perspektivisch besteht gegebenenfalls auch die Möglichkeit, die Fläche der Halle für eine zusätzliche Bebauung zu nutzen. Zwar liegt hierfür aktuell keine Baugenehmigung vor, jedoch lässt die Bebauung in der direkten Nachbarschaft vermuten, dass eine Nachverdichtung grundsätzlich denkbar ist. Diese Option eröffnet besonders für Investoren oder Bauträger interessante Entwicklungschancen, die es im Rahmen einer bauplanungsrechtlichen Prüfung weiter zu klären gilt.

Komplettiert wird das Ensemble durch einen ca. 650 m² großen Garten, der aktuell durch die Mieter des Vorderhauses genutzt wird. Ein massiv gebautes Gartenhaus mit Stromanschluss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.

Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Investitionspotenzial und gewerbliche Nutzung unter einem Dach – eine seltene Gelegenheit in dieser Form.