Mehrfamilienhaus zum kaufen in Angermünde

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket in Angermünde, Berliner Straße 77 und 78, bestehend aus einem Bürokomplex sowie einem angrenzenden Mehrfamilienhaus auf separaten Flurstücken. Diese Kombination bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Investoren als auch für Unternehmer mit Eigenbedarf. Der Bürokomplex umfasst drei Einheiten, wovon die Erdgeschosseinheit selbst genutzt wird. Die Einheiten im 1. und 2. Obergeschoss sind an langfristige Mieter vergeben und generieren eine jährliche Mieteinnahme von rund 8.300 Euro. Das Mehrfamilienhaus wurde früher als Flüchtlingsunterkunft genutzt, weist jedoch aufgrund eines Wasserschadens erhebliche Sanierungsbedürftigkeit auf. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Garagenkomplex, der aktuell leer steht und bei Bedarf vermietet werden könnte. Neben den Gebäuden liegt eine großzügige Grünfläche, die das Gesamtbild der Liegenschaft abrundet. Dank der Nähe zum Bahnhof bietet das Ensemble eine ideale Lage sowohl für die Büro- als auch für die Wohnnutzung.