Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Hombruch

Das Objekt befindet sich trotz ruhiger Lage in der fußläufigen Nähe zu Geschäften, Schulen, Ärzten und Restaurants. Außerdem ist man über die Haltestelle Grotenbachstraße perfekt angebunden an das ÖPNV-Netz (Bus und U-Bahn).

Perfekt für Investoren!

Verkauf von PRIVAT - keine Provision - kein Verkauf an/über Makler!

Baujahr: 1906
Grundstück: 424 qm, mit altem Baumbestand
Zustand: Sanierungsbedürftig

Dieses Haus bietet Potential für 4 eigenständige Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils etwa 80qm.

Es gibt bereits ein fertiges Umbau/Sanierungskonzept. Theoretisch kann mit der Sanierung jederzeit loslegegt werden. Das Haus ist geräumt und nicht vermietet.

Der Kaufpreis umfasst daher nicht nur Haus und Grundstück, sondern auch folgende bereits durchgeführte Tätigkeiten:
- Architekten-Planung und Feinplanung von Umbau und Sanierung
- Genehmigter Bauantrag
- Abnahme durch Statiker inkl. Bodengutachten und Brandschutz
- Abnahme durch Vermesser
- Energiekonzept durch Energieberater, detaillierte Wärmebrückenberechnung für KfW 70 EEG Standard
- Optional können Sie die bereits bezahlte Stellplatzablöse mit erwerben
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Im Garten befindet sich ein Gartenhaus, welches zur Fahrradgarage umgebaut werden kann. Außerdem gibt es ausreichend Platz für einen separaten Spielbereich für Kinder.

Weitere Details gerne auf Anfrage.
Hinweis: Energieausweis ist nicht vorhanden, da das Gebäude in den letzten Jahren nicht bewohnt war.