Einfamilienhaus zum kaufen in Lüchow (Wendland)

Diese Immobilie wurde 1957 erbaut und bietet im EG und DG ca. 216 m² Wohnraum. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Leider befindet sie sich in keinem optimalen Zustand und verfügt aktuell auch über keine Heizung. Es gab mal eine Ölheizung, die aber ebenso wie der dänische Kaminofen ausgebaut wurde. Zuletzt wurde mit Radiatoren geheizt.
Das Dach ist mit Tonpfannen eingedeckt. Wände, Decken/Dach sind ungedämmt, die Holzfenster noch aus dem Baujahr und einfachverglast. Die Heizkörper sind überwiegend noch in den Fensternischen untergebracht. Lediglich die Terrassentür/Tür zur Loggia wurden erneuert. Es gibt drei Bäder (eins im EG und zwei im DG) sowie zwei Gäste-WCs im EG. Die sanitären Anlagen verfügen über Stand-WCs und Waschbecken, die Bäder über Wannen. Der Zustand ist überholungswürdig. In der Küche im EG sind ebenfalls nur die Anschlüsse vorhanden.
Flur und Feuchträume sind gefliest, ansonsten liegt im EG und DG Stabparkett.
Das Haus hat zur Straße zwei Eingänge, die jeweils über drei Treppenstufen zu erreichen sind - einen zum Wohnteil , einen zum ehemaligen Büro mit Windfang, Gäste-WC, und zwei Arbeitszimmern.
Der Haupteingang führt direkt in die  Eingangsdiele mit massiver Treppe ins DG. Zur rechten befindet sich das Gäste-WC, geradezu geht es rechts in den eben beschriebenen Bürotrakt und links in den Wohnbereich  mit Esszimmer und ganz links in die Küche bzw. zum Kellerabgang unter der DG-Treppe.

Raumaufteilung: 
EG: (4 Zimmer, Kü, Bad)
Bereich 1:
• Windfang
•  Gäste-WC
•  2 Zimmer
Bereich 2:
• Eingangsdiele mit Treppe ins DG
• Gäste-WC
•  großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Zugang zur großen Terrasse
•  Esszimmer (mit Schiebetür zum Wohnzimmer)
•  Küche (Zugang auch aus dem Flur)

DG: (5 Zimmer, 2 Bäder)
•  Flur
Bereich links:
• Bad mit Wanne, Stand-WC, Waschbecken
• 3 Zimmer (eins davon mit Zugang zur Loggia)
Bereich rechts:
• Flur
• Bad mit Wanne, Stand-WC, Waschbecken
•  2 Zimmer (eins davon mit Zugang zur Loggia)

Keller:
• Flur
• 1 ehem. Heizungsraum
• 4 weitere Kellerräume (einer davon mit Außenzugang)

Grundstück
Das Grundstück liegt am südlichen Stadtrand von Lüchow (Richtung Clenze) und hat eine amtliche Größe von 871 m². Es ist mit dem Wohnhaus und in zweiter Reihe mit einer massiven Garage mit Metallschwingtor und kleinem Abstellraum mit separatem Zugang bebaut. Aktuell ist das Grundstück sehr verwildert. Die Obstbäume und zahlreichen Fliederbüsche sowie der Teich mit gemauerter Brücke und die großzügig angelegte Terrasse lassen aber erahnen, dass sich jemand mal sehr viel Mühe bei der Gestaltung gegeben hatte. Rückwärtig grenzt das Grundstück an die Humboldtstraße.