Einfamilienhaus zum kaufen in Ebersberg

Hier steht das große Grundstück mit imposanten 830m² und bester Wohnlage im Vordergrund. Es befindet sich in einer kleinen Anliegerstraße mit natürlich gegebener leichter Hanglage in Nord-Südrichtung. Die Wohnlage besticht mit attraktiver Nachbarschaft, einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Busse und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Behörden und Freizeitangeboten. Trotz der zentralen Innenstadtlage bietet der Nahbereich eine bemerkenswert ruhige Umgebung und eignet sich ideal für Familien. Im hinteren Teil des Grundstücks stehen zwei Garagen, die über eine gepflasterte Zufahrt erreicht werden und im vorderen Bereich gibt es mehrere Stellplatz-Zugänge. Der dichte, verwilderte Bewuchs rund um das L-förmige Gebäude erzeugt den Eindruck eines verwunschenen Feengartens, der zu neuem Glanz erweckt werden möchte. Das bestehende Haus aus dem Baujahr 1962 wurde in Ziegelbauweise mit Keller, EG und OG und insgesamt 3,5 Zimmern und einem Außenmaß von 10,00 x 7,30 m erbaut. Es wurde dann im Jahr 1995 um einen Gebäudeteil, ebenfalls in Ziegelbauweise, mit höhenversetztem EG und einem Untergeschoss erweitert, welches sich aufgrund der leichten Hanglage auf der Südseite ebenerdig mit Fenstern und Ausgang präsentiert. In diesem Gebäudeteil mit Nord-Südausrichtung stehen 4 Räume zur Verfügung. Das ergibt eine Gesamtwohnfläche von ca. 169m². Da sich das Anwesen in einem zwar bewohnbaren aber grundrenovierungsbedürftigen Allgemeinzustand befindet, bietet sich eine hervorragende Gelegenheit für kreative Käufer, die ein Projekt zur Wiederherstellung und Modernisierung suchen. Oder Sie sind Investor und entscheiden sich für den Abriss und lassen auf dem großen Grundstück etwas völlig Neues entstehen. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Es kann somit nach § 34 BauGB gebaut werden. Eine Bebauung mit mehreren Einheiten ist sehr gut vorstellbar, wieviel genau wäre noch im Detail zu prüfen. In jedem Fall bieten sich Ihnen hier äußerst interessante Mö...