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Etagenwohnung in Hilden

Hilden-Süd: Gut geschnittene 3-Zi-Whg. in ruhiger Grünlage

Tannenweg
40723 Hilden
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Kaufpreis
339.000 €
Zimmer
3
Fläche
113.8 m²
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Objekt-ID: 36069052

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 113.80 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 339.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.978,91 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 161,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Das Entrée der Wohnung bildet eine geräumige Diele, von der aus alle Zimmer zu begehen sind. Zur Hausrückseite befinden sich das Wohnzimmer (ca. 31,4 m²) mit Zugang zur Süd-Terrasse sowie das Kinderzimmer/Büro (ca. 11,3m²). Zur ebenfalls ruhigen Straßenseite liegen die Küche (ca. 9,8 m²) und das Schlafzimmer (ca. 17,5 m²), je mit Tür zum überdachten Nord-Balkon. Beide Balkone erstrecken sich über die gesamte Breite der Wohnung.
Neben der Eingangsdiele (ca. 11,3m²) befindet sich ein Flur (ca. 6 m²) mit großem Einbauschrank, der den Schlaftrakt mit Bad und Gäste-WC vom übrigen Wohnbereich separiert.
Das innen liegende Bad ist ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss (ca.7,5m²) und wurde, ebenso wie das Gäste-WC mit hellen Fliesen gestaltet.
Die Küche ist mit einer EBK ausgestattet und hat Zugang zum vorderen Balkon.
Die beiden über 16 m² großen Terrassen bieten viel Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien, wahlweise zur schattigen Nord- oder zur sonnigen Südseite mit unverbautem Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört ein ca. 20 m² großer, uneinsehbarer Vorratskeller sowie ein PKW-Stellplatz in der ebenerdigen Gemeinschaftsgarage des Hauses.
Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen neben einem Trockenraum und einem Waschkeller vor allem das in einem Nachbargebäude befindliche Hallenschwimmbad mit Sauna und Ruheraum zur Verfügung.
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Lage

Tannenweg
40723 Hilden
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Hilden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.557,69 €/m² in Hilden.

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