Mehrfamilienhaus zum kaufen in Großweil

Verkauf erfolgt nach Angebot! Das angebotene Grundstück mit einem Altbestand und einer großen Doppelgarage erstreckt sich über eine großzügige Fläche von etwa 3.079 m² und befindet sich in einer attraktiven und gut erschlossenen Lage, die von einer harmonischen Umgebung geprägt ist. Der Bodenrichtwert von 2022 beträgt 850,00 Euro pro m². Die Bebauung richtet sich nach §34 des Baugesetzbuches. Dies ermöglicht eine Bebauung unter Orientierung an der Eigenart der näheren Umgebung, was Raum für passende Bauprojekte schafft. Als Orientierung kann man sich an dem Bebauungsplan von Großweil Am Lindenbrunnenweg und südlich der Bergwerkstraße orientieren. Gemäß dem Bebauungsplan können auf dem Grundstück Gebäude mit zwei Vollgeschossen errichtet werden. Die Mindestgröße der Baugrundstücke beträgt für Einzelhäuser 550 m² und für Doppelhaushälften 250 m². Dabei ist zu beachten, dass die Grundflächenzahl gemäß §19 der BauNVO maximal 0,20 und die Geschossflächenzahl maximal 0,40 betragen darf. Dadurch besteht die Option für potenzielle Käufer, das Grundstück mittels Grundstücksteilung in mehrere selbstständige Grundstücke aufzuteilen. Auf diese Weise können einzelne Parzellen geschaffen werden, über die unabhängig voneinander verfügt werden kann, was zusätzliche Flexibilität bietet. Der Altbestand verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Das Haus weist eine gute Bausubstanz auf und könnte auch saniert werden. Die Zimmer sind sehr großzügig geschnitten und können individuell gestaltet werden. Insgesamt eignet sich das Haus entweder für Bauherren die in einer einzigartigen Ferienregion investieren wollen oder aber auch für Familien die sich in einer Ferienregion selbst verwirklichen möchten. Leider liegen dem Verkäufer aktuell keine alten Baupläne des Hauses vor. Diese wurden allerdings bereits von der Gemeinde angefordert.