Etagenwohnung in Nürnberg
*TOP Kapitalanlage* - Frisch saniertes Apartment in bevorzugter Lage von Nürnberg-Gostenhof
90429
Nürnberg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 210.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 32 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 36067183
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 32.00 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 210.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 6.562,50 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1956 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 125,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Nürnberg-Gostenhof in einem gepflegten und stetig modernisierten Mehrfamilienhaus.
Das Apartment wurde im Sommer diesen Jahres komplett kernsaniert.
Die Sanierung beinhaltet einen hochwertigen und hellen Eichendielenparkett im Wohn-/Schlafraum, ein rundum neu gestaltetes Badezimmer mit modernen Feinsteinfliesen und begehbarer Dusche und eine neue Einbauküche samt Elektrogeräten.
Darüberhinaus wurde die gesamte Elektrik auf den neuesten Stand gebracht und auch die Fenster wurden erneuert.
Zur Einheit gehört nebst dem sonnigen Balkon ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung wurde nach Fertigstellung der Sanierung zu einem äußerst attraktiven Mietzins an einen solventen und zuverlässigen Mieter möbliert vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt 875,- EUR, somit erwirtschaftet das Apartment eine jährliche Rendite von ca. 5%!!
Das Apartment wurde im Sommer diesen Jahres komplett kernsaniert.
Die Sanierung beinhaltet einen hochwertigen und hellen Eichendielenparkett im Wohn-/Schlafraum, ein rundum neu gestaltetes Badezimmer mit modernen Feinsteinfliesen und begehbarer Dusche und eine neue Einbauküche samt Elektrogeräten.
Darüberhinaus wurde die gesamte Elektrik auf den neuesten Stand gebracht und auch die Fenster wurden erneuert.
Zur Einheit gehört nebst dem sonnigen Balkon ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung wurde nach Fertigstellung der Sanierung zu einem äußerst attraktiven Mietzins an einen solventen und zuverlässigen Mieter möbliert vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt 875,- EUR, somit erwirtschaftet das Apartment eine jährliche Rendite von ca. 5%!!
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Lage
90429 Nürnberg
Nürnberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.981,74 €/m² in Nürnberg.
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