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Etagenwohnung in Berlin-Kreuzberg

Einmalige Chance ++ Absolute Kreuzberger Bestlage ++ Vermietetes 2-Zimmer-Apartment - provisionsfrei

Großbeerenstraße
10965 Berlin, Kreuzberg
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Kaufpreis
268.000 €
Zimmer
2
Fläche
58.09 m²
11 Aufrufe

Objekt-ID: 36067072

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 58.09 m²
Etage: 3 von 6
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 268.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.613,53 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1958
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 81,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Ihr Investment mitten im szenigen Kreuzberg: Mit dieser effizient geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung investieren Sie dort, wo junge Leute, Berufstätige und Familien wohnen möchten. Die Wohnung mit ca. 58 m² liegt im 3. Obergeschoss des sechsstöckigen Wohnhauses. Sie verfügt über einen schönen Balkon, der nach Osten zum Garten-Innenhof liegt. Die Badewanne im Bad sorgt für Wellness- Feeling. Durch den praktischen Schnitt und die Größe der Wohnung der Wohnung, eignet sie sich hervorragend für Singles oder Paare.

Unser begehrtes Investment-Projekt Big Berry bietet Kapitalanlegern solide vermietete Wohnungen in einem der begehrtesten Kieze Berlins. Das sechsstöckige Wohnhaus mit vier Aufgängen wurde in den 1950er Jahren erbaut und 2023 um ein Neubau-Dachgeschoss erweitert. Es verfügt über 76 Wohnungen mit ein bis vier Zimmern und ca. 26 bis 108 m². Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde ein Aufzug angebaut, von dem auch die Bestandswohnungen profitieren. Zu Big Berry gehören außerdem ein idyllischer Garteninnenhof und 17 Stellplätze.
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Lage

Großbeerenstraße
10965 Berlin
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Berlin Kreuzberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.816,90 €/m² in Berlin - Kreuzberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.962,02 €/m².

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