Etagenwohnung in Köln-Mülheim

Wohnkonzept mit Zukunft - Mikroappartement in zentraler Lage!

Entdecken Sie diese charmante, neuwertige 1-Zimmer-Etagenwohnung in einer begehrten Lage von Köln-Mülheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² bietet sie nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit gehobener Ausstattung. Hochwertige Fliesen verleihen den Räumen eine ansprechende Optik und sorgen für Pflegeleichtigkeit. Das Haus wurde 2018 erbaut und wird zentral über eine Wärmepumpe beheizt. Innerhalb der Wohnung liegt flächendeckend eine Fußbodenheizung.

Eine praktische Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und der Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang in alle Etagen. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Die gehobene Wohnqualität innerhalb der Wohnung wird außerdem mit einem Mitbenutzungsrecht der ruhigen Gartenfläche hinter dem Haus abgerundet.

Aktuell ist die Wohnung für eine jährliche Nettokaltmiete von 9.000,00 € vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Ergänzend dazu verspricht das junge Baujahr auch in den nächsten Jahren eine hohe Mietnachfrage sowie ausbleibende Instandhaltungsinvestitionen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Einzeltermin vor Ort!