Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Hoholz
Attraktives Wohn- und Gewerbeareal in begehrter Bonner Lage
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 2.500.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 2155 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 36064002
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 10 |
Größe: | 2,155.00 m² |
Grundstücksfläche: | 3.512,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 2.500.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 1.160,09 € |
Mit Immobilienpreisen Bonn vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1987 |
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Wohn- und Gewerbeareal in begehrter Bonner Lage bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Der Gebäudekomplex besteht aus einem vielseitig nutzbaren Haupthaus, das sowohl Wohnungen als auch Gewerbeeinheiten umfasst sowie einem separaten Zweifamilienhaus, das ausschließlich Wohnflächen bietet. Beide Gebäude sind miteinander verbunden, was einen komfortablen Zugang zwischen den Einheiten ermöglicht, ohne das Gebäude verlassen zu müssen.
Das Haupthaus beherbergt 4 Gewerbeeinheiten, darunter einen Bioladen, eine Gaststätte, eine kleine Metzgerei und einen DHL-Servicepunkt. Die Gewerbeflächen reichen von ca. 42 qm bis zu großzügigen 924 qm. Darüber hinaus gibt es 9 Wohneinheiten, von denen sich 7 im Haupthaus befinden. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 50 qm und 126 qm. Das Haupthaus verfügt zudem über 2 Balkone und eine Terrasse. Im Zweifamilienhaus befinden sich zwei großzügige Wohnungen mit Flächen von ca. 217 qm und 152 qm. Derzeit sind zwei kleinere Ladenflächen und 7 Wohneinheiten vermietet, während der Rest vom Eigentümer selbst genutzt wird.
Der gesamte Komplex wird durch Gasheizungen beheizt, die vor etwa 15 Jahren installiert wurden. Sowohl das Haupthaus als auch das Zweifamilienhaus sind mit separaten Heizsystemen ausgestattet. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 3.512 qm und bietet 40 Außenstellplätze.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell ca. 90.420 €, wobei das Potenzial besteht, diese auf ca. 155.220 € zu steigern, da die derzeit vom Eigentümer genutzten Flächen ebenfalls vermietet werden könnten. Mit einem Quadratmeterpreis von ca. 1.341 € stellt diese Immobilie eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Dieses Investment verspricht nicht nur stabile Mieteinnahmen, sondern auch die Chance auf attraktive Wertsteigerungen durch Mietanpassungen. Alternativ kann die Immobilie auch für den eigenen Betrieb genutzt werden.
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Haupthaus beherbergt 4 Gewerbeeinheiten, darunter einen Bioladen, eine Gaststätte, eine kleine Metzgerei und einen DHL-Servicepunkt. Die Gewerbeflächen reichen von ca. 42 qm bis zu großzügigen 924 qm. Darüber hinaus gibt es 9 Wohneinheiten, von denen sich 7 im Haupthaus befinden. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 50 qm und 126 qm. Das Haupthaus verfügt zudem über 2 Balkone und eine Terrasse. Im Zweifamilienhaus befinden sich zwei großzügige Wohnungen mit Flächen von ca. 217 qm und 152 qm. Derzeit sind zwei kleinere Ladenflächen und 7 Wohneinheiten vermietet, während der Rest vom Eigentümer selbst genutzt wird.
Der gesamte Komplex wird durch Gasheizungen beheizt, die vor etwa 15 Jahren installiert wurden. Sowohl das Haupthaus als auch das Zweifamilienhaus sind mit separaten Heizsystemen ausgestattet. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 3.512 qm und bietet 40 Außenstellplätze.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell ca. 90.420 €, wobei das Potenzial besteht, diese auf ca. 155.220 € zu steigern, da die derzeit vom Eigentümer genutzten Flächen ebenfalls vermietet werden könnten. Mit einem Quadratmeterpreis von ca. 1.341 € stellt diese Immobilie eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Dieses Investment verspricht nicht nur stabile Mieteinnahmen, sondern auch die Chance auf attraktive Wertsteigerungen durch Mietanpassungen. Alternativ kann die Immobilie auch für den eigenen Betrieb genutzt werden.
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
53229 BonnBonn Hoholz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.420,82 €/m² in Bonn - Hoholz. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bonn liegt derzeit bei 4.296,71 €/m².
Mit Immobilienpreisen
Bonn vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Häuser bei ImmoScout24
Bonn-Hoholz
- 2.450.000 €
- 10 Zi.
- 2145 Zi.
Anbieter
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Bonn;
Immobilien
Bonn;
Haus mieten
Bonn;
WG Zimmer
Bonn;
Wohnung
Bonn kaufen;
Haus kaufen
Bonn;
Immobilienpreise
Bonn Mietspiegel
Bonn