Etagenwohnung in Pfinztal

Sie wünschen sich eine eigene Wohnung? Investieren Sie in Ihre eigene Immobilie anstatt teuer zu mieten!

Diese sehr gepflegte Wohnung mit ca. 102m² Wohnfläche (WoFIV) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 9 Wohnungen wartet auf Sie!

Die Wohnung überzeut durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Sie haben von dem sehr ansprechend eingerichtetem Wohn-, Esszimmer direkten Zugang auf einen der zwei zur Wohnung gehörenden Balkone. Die zum Wohn-Essbreich angrenzende Küche ist mit einer maßgefertigten Einbauküche ausgestattet. Weiter stehen Ihnen ein schönes Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbad, wurde 2012 komplett saniert.

Raumaufteilung:
+ Wohn-,Esszimmer
+ Küche
+ zwei Kinderzimmer
+ ein Elternschlafzimmer
+ Tageslichtbad
+ G-WC
+ Garderobe
+ Abstellraum
+ zwei Balkone ( Balkon 1 = 4,50 m² / Balkon 2 = 2,88 m² )
+ Kellerraum
+ Einzelgarage


Highlights dieser Immobilie:
2 Balkone welche Ihnen zusätzliche Lebensqualität schenken. Einzelgarage mit el. Garagentorsteuerung (im Kaufpreis inkludiert), eigener Kellerraum, Enthärtungsanlage, Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten, Bodenbeläge in den Wohnräumen mit hochwertigem Parkett.

Die Wohnung ist nicht als Kapitalanlage zu sehen sondern perfekt geeignet für die Eigennutzung.

Die Wohnung wird auf Grund eines Wegzugs der jetzigen Eigentümer frei und somit könnten Sie schnell Ihr neues Zuhause genießen.

Das derzeit mtl. Hausgeld beträgt derzeit 578,00 EUR
Die Rücklagen betragen zum Stand 31.12.2023 = 3.175,26€.

Renovierungen u. Erhaltungen:
Am Wohngebäude wurde durch die Wohneigentümergemeinschaft und in der Wohnung durch den Wohnungseigentümer seit 2012 fortlaufend Erhaltungs -u. Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen.