Dachgeschosswohnung in Mannheim-Wallstadt
Einzug sofort: Gemütliche Wohnung - Anschauen lohnt sich!
68259
Mannheim, Wallstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 240.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 71.57 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 36062309
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 71.57 m² |
| Etage: | 5 von 5 |
| Verfügbar ab: | kurzfristig |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 240.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.353,36 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1984 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 125,90 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
**Frei ab 01.12.2024**
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 5-stöckigen Mehrfamilienhauses in Mannheim-Wallstadt, einer der sehr beliebten Wohnlagen in Mannheim.
Die Wohnung verfügt über 71 m² Wohnfläche und über einen kompakten und vorteilhaften Grundriss:
Dieser besteht aus einem Wohn-/Esszimmer (ca. 25 m²), einer großzügigen Küche (ca. 11 m²), einem Schlafzimmer (ca. 15 m²), einem Badezimmer mit separatem WC (zusammen ca. 6 m²), einem Abstellraum/ Ankleidezimmer mit ca. 4,3 m² und einer Loggia (ca. 9 m²) mit Süd-West-Ausrichtung mit Blick über die Dächer von Wallstadt, ein gemütliches Plätzchen um den Feierabend zu genießen. Ein Personenaufzug führt bis ins 4. OG.
Die Wohnung wird ergänzt durch einen eigenen Keller und einem Tiefgaragenplatz Nr. 27.
Im Hausgeld sind die Kosten für die Instandhaltung (EUR 62) bereits enthalten. Es beträgt gem. Wirtschaftsplan 2024 ca. 397 € pro Monat.
Die Wohnung war vermietet, ist frei ab 12.2024: (Die Kaltmiete beträgt ab 10.2024 EUR 655 zzgl. Nebenkosten EUR 160. Der Tiefgaragenplatz ist für EUR 40 vermietet. )
Die angesparten Rücklagen betragen EUR 1.835,01 per 3.2023.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 5-stöckigen Mehrfamilienhauses in Mannheim-Wallstadt, einer der sehr beliebten Wohnlagen in Mannheim.
Die Wohnung verfügt über 71 m² Wohnfläche und über einen kompakten und vorteilhaften Grundriss:
Dieser besteht aus einem Wohn-/Esszimmer (ca. 25 m²), einer großzügigen Küche (ca. 11 m²), einem Schlafzimmer (ca. 15 m²), einem Badezimmer mit separatem WC (zusammen ca. 6 m²), einem Abstellraum/ Ankleidezimmer mit ca. 4,3 m² und einer Loggia (ca. 9 m²) mit Süd-West-Ausrichtung mit Blick über die Dächer von Wallstadt, ein gemütliches Plätzchen um den Feierabend zu genießen. Ein Personenaufzug führt bis ins 4. OG.
Die Wohnung wird ergänzt durch einen eigenen Keller und einem Tiefgaragenplatz Nr. 27.
Im Hausgeld sind die Kosten für die Instandhaltung (EUR 62) bereits enthalten. Es beträgt gem. Wirtschaftsplan 2024 ca. 397 € pro Monat.
Die Wohnung war vermietet, ist frei ab 12.2024: (Die Kaltmiete beträgt ab 10.2024 EUR 655 zzgl. Nebenkosten EUR 160. Der Tiefgaragenplatz ist für EUR 40 vermietet. )
Die angesparten Rücklagen betragen EUR 1.835,01 per 3.2023.
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Lage
68259 Mannheim
Mannheim Wallstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.096,05 €/m² in Mannheim - Wallstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mannheim liegt derzeit bei 4.092,20 €/m².
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