Etagenwohnung in Schopfheim

- Eine große Wohnung in zentrumsnaher Lage mit sehr guten Anbindungen an die Innenstadt, an Schulen- und Kindergärten, an ärztliche Versorgung sowie an den Regionalbahnhof.

- Eine Wohnung mit großem Kellerabteil, mit großem Freisitz- und Gartenbereich sowie Garagenstellplatz mit zusätzlicher Nutzfläche.

- Eine Wohnung mit guter Instandhaltung, die nach eigenem Anspruch renoviert werden kann.

- Ein Immobilie mit optionaler Veränderung zur 4-Zimmer-Wohnung !

Vielseitige Möglichkeiten !

Die zum Verkauf stehende, großzügige und helle 3 - Zimmer - Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines circa 1927 erbauten Wohnhauses. Insgesamt besteht die Wohngemeinschaft aus 3 Wohneinheiten, welche sich jeweils auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilen. Im Untergeschoss befinden sich die Keller-, Wasch- und Technikräume.

Über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung. In der Wohnung angekommen, stehen Ihnen der zentrale Flur, das große Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres kleineres (Kinder-) Zimmer, das über die Küche zugänglich ist und ein Bad mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC zur Verfügung. Außerhalb der Wohnung, ebenfalls über das Treppenhaus erreichbar, befinden sich ein Abstellraum und eine Speichernische. Hier lassen sich praktischerweise Staubsauger, Reinigungsmittel oder Koffer bequem unterbringen.

Ein, der Wohnung zugeordnetes, großes Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlich viel Stauraum. Zum Abstellen Ihres Fahrzeuges wird parallel eine Stellplatzfläche in der Doppelgarage, mit erweiterter Nutzfläche, veräußert. Damit haben Sie auch ausreichend Platz für Ihre Fahrräder, Winterreifen oder sonstigen Gegenstände.

Ebenfalls der Wohnung zugeordnet ist eine befestigte große Freisitzfläche, hinter der Garage, und ein eigener Gartenanteil. Hier können Sie sich von Beruf und Alltag erholen und Ihre Seele baumeln lassen.

Die praktische Wohnung mit circa 94 m² Wohnfläche ist gut in Stand gehalten. Die Ausstattung entspricht in etwa den 1970er beziehungsweise 1980er Jahre, so dass je nach eigenem Anspruch Renovierungsarbeiten durchgeführt werden können. Auch lässt sich durch das Trennen von Wohn- und Essbereich, mit Schaffung eines zusätzlichen Zugangs aus dem Flur, ein weiteres abgeschlossenes Zimmer gut vorstellen. Mit etwas Engagement können Sie sich hier ein gemütliches Zuhause einrichten.

Das Anwesen befindet sich insgesamt in einen gut gepflegten Zustand. Um künftigen Investitionen am Gemeinschaftseigentum vorzubeugen, bildet die Eigentümergemeinschaft regelmäßig ein entsprechendes Rücklagenpolster.

Ein interessantes Objekt mit umfangreichen Wohn- und Nutzflächen !