Erdgeschosswohnung in Bad Wörishofen

Attraktive 2,5-Zimmer Wohnung in Bad Wörishofen -zur Kapitalanlage-

Das gesamte Wohnhaus wurde 2014/2015 komplett neu saniert. So wurden diverse Renovierungen durchgeführt, z.B. Austausch der Fenster, Erneuerung der Wasser und Elektroleitungen, Modernisierung der Bäder, Erneuerung der Heizung, Anpassung des Grundrisses uvm. Gerne können wir Ihnen hier einen umfassende Baubeschreibung zukommen lassen.

Die vermietete Wohnung mit ansprechendem Grundriss befindet sich auf ca. 78,3 m² im Erdgeschoss eines ehemaligen Kurhotels aus dem Jahr 1975.
Im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum. Der angrenzende Flur ist sehr geräumig und bietet ausreichend Stauraum für Garderobenmöbel. Ein Highlight der Wohnung ist die eigene Ankleide, die sehr geräumig ist. Direkt nebenan befindet sich das gut geschnittene und helle Schlafzimmer. Das Bad ist direkt vom Flur zugänglich und ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Wohn- und Esszimmer ist das Kernstück der Wohnung. Die vielen Fenster sorgen hier für ausreichend Tageslicht.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegtem Zustand.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Rendite liegt bei ca. 4 %.

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes liegt bei 54,5kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse bei B. Energieträger ist Erdgas H. Laut Energieausweis ist das Baujahr des Gebäudes 1975 und der Heizung 2014.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen angenehmen Details und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Fordern Sie unser ausführliches Exposé für weitere Informationen an.

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