Einfamilienhaus zum kaufen in Lebach

Dieses freistehende und großzügige Einfamilienhaus ist als Bungalow in Massivbauweise errichtet. Das architektonisch gut gestaltete Haus aus dem Jahre 1969 ist ca. 20 m von der Straße zurückgesetzt. Somit schützt die vorhandene üppige Bepflanzung entlang der Straße vor neugierigen Blicken. Die Wohnfläche beträgt 158 m². Die Immobilie ist voll unterkellert.

Links neben der zentral im Haus angelegten Diele befinden sich eine Gästetoilette und die Garderobe. Auf der rechten Seite der
Diele erschließen sich das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche. An der Küche kragt ein Balkon frei aus. Von dort hat man einen herrlichen Ausblick in die unverbaute Landschaft und kann von dort aus einen Großteil des 2179 m² großen Areals einsehen. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind nach Süden orientiert, so kann man in diesen Räumen über den gesamten Tagesverlauf die Sonne genießen.

Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind nur durch leichte, nichttragende Wände voneinander getrennt. Das eröffnet die Möglichkeit, neben den notwendigerweise durchzuführenden Sanierungsarbeiten, auch das Raumkonzept bzw. die Größe dieser Räume zu verändern.

Vom Flur, der sich unmittelbar an die Eingangsdiele anschließt, gelangt man ins Bad und die vier Schlafräume. Zu den Kellerräumen
kommt man ebenfalls vom Flur über eine bequem zu gehende, einläufige Treppe.

Die umgebenden Flächen des Wohnhauses können vielfältig genutzt werden. So besteht beispielsweise die Möglichkeit, das gesamte Gelände parkähnlich anzulegen. Auf dem sehr fruchtbaren Boden gedeiht ein Nutzgarten prächtig. Das Grundstück wird auf seiner Rückseite durch die Mandelbach begrenzt. Wasser für die Gartenbewässerung steht somit unbegrenzt zur Verfügung. Eine
Hochwassergefahr besteht nicht, da ausreichend tieferliegende Retentionsflächen vorhanden sind.

Zudem besteht die Möglichkeit, rechts neben dem bestehenden Wohnhaus ein weiteres Wohnhaus in eingeschossiger Bauweise zu
errichten. Ein entspr. Vorbescheid der UBA liegt vor.