Maisonette-Wohnung in Freiburg im Breisgau-Haslach

In einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese sehr großzügige, wunderschöne 2-Zimmerwohnung in der obersten Etage. Diese erreicht man bequem auch mit dem Fahrstuhl.

Die helle, freundlich gestaltete Wohnung erstreckt sich insgesamt über rund 106 m² Gesamtfläche mit zwei Ebenen. Beim Betreten der Wohnung über den offen gestalteten Eingangsbereich gelangt man in den einladenden Wohn- und Esszimmerbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon mit herrlicher Aussicht. Über den Flur erreicht man die Küche, das separate Gästebad mit Dusche und WC, sowie das Schlafzimmer, mit direkt angeschlossenem Badezimmer. Dieses Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und Toilette und verfügt über zwei Fenster. Eine offene Wendeltreppe führt hinauf zur Galerie mit einer Fläche von ca. 26 m².
Der Charakter einer Maisonettewohnung mit einer Art offenen Galerie verleiht der Wohnung einen individuellen und charmanten Stil mit viel Platz zum Wohlfühlen. Diese Ebene lässt sich durch ihre Helligkeit und den guten Schnitt entweder offen als großzügiges Homeoffice, als künstlerisches Atelier oder als TV Lounge nutzen oder bei Bedarf als separaten Schlafbereich baulich abtrennen. Die Bodenbeläge sind überwiegend Parkett, die Bäder verfügen über helle Fliesen.

Es besteht kein Mietverhältnis, die Wohnung kann daher von Käufern sofort selbst bezogen oder lukrativ vermietet werden.

Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Die aktuell verbaute Einbauküche steht zur Ablöse zur Verfügung.

Im Untergeschoss des Gebäudes steht der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung befinden sich dort ein Wäscheraum und ein Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört in der Tiefgarage ein eigener Duplex-Stellplatz. Dieser wird zu einem Preis von 15.000 € mit verkauft.

Das monatlich zu zahlenden Hausgeld beträgt 348 €, wovon 72,20 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage entfallen.