Doppelhaushälfte zum kaufen in Rastatt

Diese gut geschnittene, voll unterkellerte, über zwei Stockwerke aufgebaute Doppelhaushälfte mit viel Garten und Bequemlichkeiten, welche sich als Ein-Zweifamilienhaus nutze lässt, befindet sich zentral in Rastatt. Direkt in der Nähe des Ortskerns, lässt sich hier mit Liebe und
Ehrgeiz ein wunderschönes und individuelles Familiendomizil /
Zuhause errichten.
Das im Jahr 1958 in Massivbauweise erbaute Ein Zweifamilienhaus verfügt über ein 610 m² großes Grundstück mit
Abstellfläche und Doppelgarage. Auf der Grünfläche können Sie sich gut austoben, ob ein Nutzgarten oder eine Spielewiese für die Kinder, der Garten bietet viele Möglichkeiten an. Ein Anwesen
mit vielen Möglichkeiten und eine top Lage wartet hier auf Sie!
Die großzügige Aufteilung verteilt sich auf zwei Wohnebenen mit über 130 m² für extra Wohnraum steht Ihnen das Dachgeschoss zur Verfügung. Die einzelnen Bereiche sind so gegliedert, dass alle miteinander verbindbar oder aber getrennt nutzbar und autark sind. Über den Haupteingang mit einladendem Vorgarten, erreichen Sie die das Erdgeschoss, dieses verfügt über 3 helle und gut aufgeteilte Zimmer sowie einen wunderschönen Wintergarten,
der in den 90er angebaut wurde. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, welche sich mit Öffnen der Wände mit dem
angrenzenden Zimmer, welches sich als Wohn -und Essbereich nutzen und verbinden lässt sowie Ihnen den Zugang zum sonnigen Wintergarten für genussvolle Mahlzeiten bietet und Sie zur Sonnenterrasse und den großen Garten die Treppen herunterführt, das Arbeitszimmer, welches sich auch
hervorragend als Kinderzimmer eignet, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Zimmer. Die zeitlose Holztreppe entlang gelangen Sie in das
Obergeschoss, hier erwarten Sie drei geräumige Zimmer, die
darauf warten individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen eingerichtet zu werden. Ob ein weiteres Kinder-/
Homeofficezimmer oder ein Fernsehzimmer, das entscheiden
Sie. Das zweite Badezimmer mit geräumiger Badewanne und WC
finden Sie hier auf. Alternativ kann das Obergeschoss zu einer zweiten Wohneinheit ausgebaut und als 3 Zimmer Wohnung vermietet werden.
Im Dachgeschoss, erwartet Sie eine große Fläche zum Ausbauen
hier kann schon bald mit bisschen Handgeschick ein Gästezimmer, Studio oder Rückzugsort zum Lesen errichtet werden. Natürlich eignet sich das Dachgeschoss auch hervorragend als Staufläche. Auch der Keller zeigt sich gut in Schuss. Über die Holztreppe in
der Diele kommen Sie direkt ins Untergeschoss, hier finden Sie
über 3 großzügige Kellerräume, den Heizraum, Platz für die Waschmaschinen und den Zugang zum Garten auf. Für eine
Werkstatt oder ein Hobbyraum ist auch genügend Platz da. Das gesamte Objekt wird mit einer Ölzentralheizung mittels
Heizkörper beheizt. Hier hätten Sie zur Optimierung die Möglichkeit eine PV-Anlage anzubringen. Durch die optimale
Ausrichtung besteht die Möglichkeit den kompletten Energieverbrauch durch eine PV-Anlage oder eine Solarthermie
Anlage zu optimieren.