Etagenwohnung in Frankfurt-Nieder-Eschbach

In Mitten des Stadtteils Nieder- Eschbach, umgeben von einem großen Grüngürtel mit unzähligen Lauf- und Spazierwegen, befindet sich als Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses, diese wunderschöne 3- Zimmer Wohneinheit in einer der zentralsten Wohnlagen des Stadtteils, die mit einem bemerkenswerten Allgemeinzustand, einem privaten Spielplatz zur Rückseite des Gebäudes und einem Tiefgaragenstellplatz unterhalb der Liegenschaft, den perfekten Ausgleich zwischen dem treiben der Großstadt und dem idyllisch- naturbelassenem Stadtrand darstellt.
Helle, lichtdurchflutete Räume und eine praktisch gute Raumaufteilung mit ca. 90 qm Wohnfläche prägen diese Einheit, die mit drei großzügig geschnittenen Räumen, viel Stauraum und einem großen Balkon (begehbar von zwei Zimmern) einen wunderbaren Ausblick über die Dächer der umliegenden Nachbarschaft erlaubt und sich in einem familienfreundlichen Umfeld, mit einer großen Infrastruktur befindet.
Ein großer Balkon (Ausrichtung : Osten) der sich über die gesamte länge der Wohnung erstreckt (Gesamtgröße : 15,24 qm), kann darüber hinaus von zwei Zimmern zu begangen werden (Wohnzimmer und Elternschlafzimmer) und spendet durch bodentiefe Fensterfronten viel licht, sowie helle Raumverhältnisse in allen Wohn- und Schlafräumen.
Eintretend in die Einheit über einen kurzen Flurverlauf, in dem maßgefertigte Garderobenschränken Ihren Platz finden, befindet sich frontal zulaufend die helle, modern ausgestattet Küche, die über eine große Fensterfront zum Balkon verfügt, einen wunderbaren Ausblick ermöglicht (Richtung Bad Vilbel) und dem sich das große Wohn- und Esszimmer anschließt.
Dem Flurverlauf rechter Hand folgend, befindet sich hier zunächst das neugestaltete Gäste WC, dem sich das innenliegende Badezimmer (mit Duschkabine, indirekter und energiesparender LED- Beleuchtung und ausschließlich Namenhaften Herstellern u.a Grohe) anschließt und dem sich gegenüberliegend das Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer befindet (ebenfalls mit Ausrichtung auf den Balkon).
Das Schlafzimmer, am Kopf des Flures ist mit ca.19 qm umfangreich geschnitten, verfügt über den zweiten Zugang zum Balkon und ist aufgrund der großen Fensterfronten, hell und bietet viel Platz für einen großen Schrank, Bett und kleinere Kommoden.
Herzstück dieser Wohneinheit ist jedoch das große Wohn- und Esszimmer (linker Hand des Flures) das mit dem zweiten Zugang zum Balkon, ca. 29 qm und viel Platz für einen großen Esstisch für mindestens 6 Personen, eine große Couch und mehrere Sideboards viel Platz und wunderbares Raumgefühl vermittelt. Ein umfangreicher Kellerraum ist, wie auch ein Fahradabstellplatz, sind Teil dieses Angebotes, in einer Liegenschaft in der keine weiteren, umfangreichen Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen notwendig sind, und dies in einer Standortlage die über eine schnelle und umfangreiche Anbindung in alle weiteren Stadtgebiete und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs verfügt.
Ein Fahrradabstellraum (separater Zugang), wie auch eine Waschküche, befinden sich ebenfalls unterhalb des Gebäudes und können zusätzlich mitbenutzt werden.