Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Huckarde

Das im Jahr 1957 erbaute Mehrfamilienhaus beeindruckt mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 315 Quadratmetern auf drei Etagen. Auf dem 1011 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich sieben Parkplätze sowie zwei Garagen.
Die Außenanlage begeistert des Weiteren mit zwei großen Gärten.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten, wovon aktuell zwei Wohnungen vermietet sind.
Die Wohnung im Erdgeschoss begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 107 qm und verfügt über ein geräumiges und offen gestaltetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, einem hochwertig renovierten Badezimmer, sowie einem zusätzlichen Schlafzimmer im Untergeschoss der Immobilie. Diese Wohnung bietet Ihnen eine moderne Wohnatmosphäre, die Räumlichkeiten wurden vor kurzer Zeit renoviert.
Das Erdgeschoss verfügt über eine weitere ca. 57 qm große Wohnung.
Das Obergeschoss begeistert ebenfalls mit zwei ca. 57 qm großen Wohnungen.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37 qm.
Jede der Etagen bietet großzügige und helle Räumlichkeiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Es besteht außerdem die Ausbaumöglichkeit einer sechsten Wohnung im Dachgeschoss der Immobilie. Zusätzlich besteht die Option, das Grundstück aufzuteilen und ein weiteres Einfamilien-/oder Mehrfamilienhaus zu errichten.

Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Kapitalanlage suchen, sowie für Familien, die auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus sind. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, um in eine vielseitige Immobilie mit Potenzial zu investieren.

Die Heizung erfolgt über eine Kohle-Zentralheizung und ein Keller ist ebenfalls vorhanden.

Die Stadt Dortmund fördert aktuell die Fassadenerneuerung. 50 % der Fassadensanierungskosten sind förderfähig.

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen.