Sonstige zum kaufen in Steyerberg

Hofstelle in „Fast-Alleinlage“

Diese Immobilie bietet ideale Bedingungen für die Pferdehaltung sowie für andere Tiere. Direkt am Hof stehen Ihnen 5.000 m² Freifläche zur Verfügung, ergänzt durch 10.000 m² Weidefläche, die mit E-Zaun und Wolfsschutzzaun gesichert ist. Die gewerbliche Pferdehaltung ist ebenfalls erlaubt, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Auf dem Gelände befinden sich zudem ein Ziegenstall und ein Hühnerstall, die perfekt für die Tierhaltung geeignet sind.

Die Hofstelle wurde umfassend saniert und modernisiert. Das Haus bietet zwei abgeschlossene Wohnungen: ca. 82 m² im Dachgeschoss und ca. 168 m² im Erdgeschoss.

Im Nebengebäude gibt es einen Bereich, der beispielsweise für hauswirtschaftliche Zwecke oder als Frühstücksraum genutzt werden kann. Hier sind eine professionelle Küche sowie Tische und Sitzgelegenheiten vorhanden. Kurz- und Langzeitvermietungen sind ebenfalls genehmigt.

Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohnung, die auch als Ferienwohnung geeignet ist. Sie umfasst zwei große, individuell nutzbare Wohn- oder Schlafzimmer mit mehreren Schlafmöglichkeiten durch Raumteiler und Nischen an beiden Giebelseiten. Eine L-förmige Küchenzeile teilt den mittleren Teil des Dachgeschosses. Vor einem Dachfenster lädt ein gemütlicher Esstisch zum Verweilen ein. Duschbad und ein zusätzliches WC sind ebenfalls vorhanden.

Im Erdgeschoss sorgen sichtbare Deckenbalken, indirekte Beleuchtung und der Wärme ausstrahlende Kaminofen im Wohnbereich für ein einladendes, urgemütliches Ambiente. Die individuelle Raumgestaltung kombiniert Professionalität mit modernem Design und Möbeln aus verschiedenen Epochen, was eine Wohlfühlatmosphäre schafft und viel Platz für gemeinsames Beisammensein bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, in den Garten oder zu den Tieren.

Insgesamt finden Sie im Erdgeschoss fünf (Schlaf-)Zimmer, eine große Wohnküche, eine Sauna, Abstellräume, die Haustechnik sowie einen Zugang zu einem ca. 50 m² großen, noch ausbaubaren Dachboden und ein Wannenbad mit Duscharmatur und faltbarer Glas-Trennwand. Der Eingangsbereich mit Gäste-WC führt in den langen Anbau, wo sich abgeschlossene Räume, eine große Profiküche und viel Platz zum Sitzen befinden – ideal für verschiedene Nutzungskonzepte.

Eine Garage für zwei PKW und ein Fahrradschuppen befinden sich auf der anderen Seite der Hofeinfahrt. Hier beginnt auch der 170 m lange Paddock mit Pferdeboxen und einem Unterstand, sodass Sie die Tiere direkt am Haus haben können!