Immobilie in Albstadt

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willkommen in dieser gemütlichen und barrierearmen Wohnung in einer ruhigen Lage am Waldrand von Albstadt. Hier finden Sie die perfekte Mischung aus naturverbundener Umgebung und modernem Wohnkomfort – ideal für ein entspanntes und sicheres Leben im Alter.

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfangreich renoviert und ist in einem hervorragenden Zustand. Hochwertige und pflegeleichte Laminatböden sowie ansprechende Fliesen bieten ein angenehmes Wohngefühl. Dank der doppelt verglasten Fenster bleibt die Wärme in der Wohnung, was nicht nur den Komfort steigert, sondern auch Heizkosten spart. Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig modernisiert und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen.

Ein besonderes Highlight ist die technische Ausstattung: Das Gebäude verfügt über einen Glasfaseranschluss, der Ihnen eine besonders schnelle Internetverbindung von bis zu 1 GBit/s ermöglicht – perfekt, um in Kontakt mit Familie und Freunden zu bleiben oder um entspannte Stunden mit Ihren Lieblingssendungen zu genießen. Auch die Heizungsanlage wird in den kommenden Monaten saniert, was zur Senkung der Betriebskosten beitragen wird – und das ohne zusätzliche Kosten für Sie, da dies bereits von der Eigentümergemeinschaft gedeckt ist. Zudem wurden die Abwasserleitungen kürzlich erneuert, was Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet.

Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung und bietet Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit, sie auch als Kapitalanlage zu nutzen, da sie aktuell für eine monatliche Kaltmiete zwischen 650 und 700 € vermietet werden kann.

Wir laden Sie herzlich ein, diese wunderschöne Wohnung persönlich zu besichtigen und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Daten zum Energieausweis: Energieklasse D; Energiekennwert: 102 kWh; Energieträger: Öl; Baujahr Anlagetechnik 1985; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis