Immobilie in Mannheim-Feudenheim
Provisionsfrei in Feudenheim: Moderne Erdgeschosswohnung mit sonnigem Balkon!
Wingertsbuckel
68259 Mannheim, Feudenheim
68259 Mannheim, Feudenheim
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- Kaufpreis
- 249.500 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 71 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 36048252
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 71.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 249.500 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.514,08 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
| Baujahr: | 1967 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht die Dreizimmerwohnung Nr. 2 im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten, Baujahr 1967. Die kernsanierte Wohnung verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche und einen praktischen Grundriss: Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon in Südost-Ausrichtung, ein Kinderzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine separate Toilette, sowie eine Garderobe und Diele. Zusätzlich kann eine Einzelgarage (Nr. 9) für 23.500 € mit Standplatz vor der Garage optional erworben werden. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung und bietet eine schöne Grünfläche zur Erholung.
Verkaufspreis:
249.500 € Wohnung-Nr. 2
.. 23.500 € Garage-Nr. 9 (optional)
273.000 € Gesamtpreis
Provision: Provisionsfrei für den Käufer
Derzeitige Mieteinnahmen:
... 765 € Kaltmiete Wohnung-Nr. 2
...... 50 € Kaltmiete Garage-Nr. 9
.... 815 € Gesamte Kaltmiete
... 275 € Nebenkosten
1.090 € Gesamtmiete (Warmmiete)
Hausgeld (2025):
428 € Wohnung-Nr. 2
..... 4 € Garage-Nr. 9
432 € Gesamtes Hausgeld
Verkaufspreis:
249.500 € Wohnung-Nr. 2
.. 23.500 € Garage-Nr. 9 (optional)
273.000 € Gesamtpreis
Provision: Provisionsfrei für den Käufer
Derzeitige Mieteinnahmen:
... 765 € Kaltmiete Wohnung-Nr. 2
...... 50 € Kaltmiete Garage-Nr. 9
.... 815 € Gesamte Kaltmiete
... 275 € Nebenkosten
1.090 € Gesamtmiete (Warmmiete)
Hausgeld (2025):
428 € Wohnung-Nr. 2
..... 4 € Garage-Nr. 9
432 € Gesamtes Hausgeld
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Lage
Wingertsbuckel68259 Mannheim
Mannheim Feudenheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.250,48 €/m² in Mannheim - Feudenheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mannheim liegt derzeit bei 4.176,10 €/m².
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