Etagenwohnung in Lichtenstein

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in Unterhausen bietet auf ca. 83 m² ein behagliches Wohnerlebnis. Erbaut im Jahr 1992 und fortlaufend modernisiert, erwartet Sie hier eine lichtdurchflutete Wohnung mit zahlreichen Annehmlichkeiten.
Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 420.- €, davon dienen 176,56 € der Instandhaltungsrücklage.

- Wohnkomfort und Ausstattung
Das Highlight dieser Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, mit direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon verfügt zudem über eine Markise. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität.
Das geflieste Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken – ideal für entspannende Stunden. Ergänzt wird das Bad durch ein separates Gäste-WC.
Der großzügige Wohnbereich ist, abgesehen von Badezimmer, Gäste-WC und Küche, mit Parkettboden ausgelegt, was für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.

- Modernisierungen und Extras
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 mit neuen, 3-fach-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, was für eine verbesserte Energieeffizienz und Schallschutz sorgt. 2024 erhielt das Haus eine moderne neue Haustüre, sowie eine elegante Briefkastenanlage. Weitere Renovierungsarbeiten, sind derzeit nicht beschlossen.

- Zusätzlicher Stauraum und Gemeinschaftseinrichtungen
Neben dem praktischen Abstellraum für Fahrräder und der gemeinschaftlichen Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss und separaten Zähler für Wasser und Strom verfügt die Wohnung über einen abschließbaren Kellerraum mit Fenster. Perfekt für zusätzlichen Stauraum!

- Garagenstellplatz und Parkmöglichkeiten
Zur Wohnung gehört eine Reihengarage mit separatem Tor und zusätzlicher Parkmöglichkeit direkt davor. Außerdem stehen drei gemeinschaftliche Parkplätze für Mieter und Eigentümer zur Verfügung.

- Gemeinschaftspflichten
Die Kehrwoche wird im Haus abwechselnd von den Bewohnern übernommen.

Diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Helle Räume, moderne Ausstattung, ruhige Lage und dennoch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Wohnung wir vom Verkäufer selbst bewohnt und kann nach Absprache übergeben werden.