Erdgeschosswohnung in Kühlungsborn
Von Privat: 2-Zimmer-EG-Wohnung inkl. PKW-Stp., EBK, voll möbliert, 300m vom Strand, provisionsfrei
Hermann-Häcker-Straße
18225 Kühlungsborn
18225 Kühlungsborn
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 415.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 60.41 m²
22 Aufrufe
Objekt-ID: 36046590
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 60.41 m² |
| Verfügbar ab: | 1.1.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 415.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 6.869,72 € |
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Immobilie
Möbliert
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1920 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 92,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer sanierten (Ferien)Wohnanlage.
Außergewöhnlich ist die flexible Nutzungsmöglichkeit wie: Selbstnutzung, Vermietung als Ferienwohnung oder Langzeitmiete
- 2-Zimmer (voll möbliert)
- ca. 60,41m²
- offene Küche zum Wohn- und Essbereich (ca. 35m²)
- voll ausgestattete Einbauküche (z.B.: Herd von 2024)
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung
- geschützte, überdachte Terrasse mit Sonne von ca. 11h bis 17h und Blick in den wunderschönen Garten
- separate Abstellkammer in der Wohnung & geräumiger Keller
- Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung im Haus
- wenig frequentierte Sauna direkt gegenüber der Wohnung zur gemeinschaftlichen Nutzung
- ausreichend Fahrradabstellplätze im Keller
- abgeschlossener Privatparkplatz in 250m Entfernung (langfristiger Pachtvertrag)
- Hausgeld 295€/Monat inkl. Heizung und Parkplatz
- verfügbar ab 01.01.2025
- Baujahr: 1920, Anbau: 1970, Sanierung: 2005, 2023
- letzte Sanierung 2023 (Dach erneuert, Fassadenanstrich)
- Energieeffizienz: C, Verbrauch: 92,6 kWh/(m²/a)
Außergewöhnlich ist die flexible Nutzungsmöglichkeit wie: Selbstnutzung, Vermietung als Ferienwohnung oder Langzeitmiete
- 2-Zimmer (voll möbliert)
- ca. 60,41m²
- offene Küche zum Wohn- und Essbereich (ca. 35m²)
- voll ausgestattete Einbauküche (z.B.: Herd von 2024)
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung
- geschützte, überdachte Terrasse mit Sonne von ca. 11h bis 17h und Blick in den wunderschönen Garten
- separate Abstellkammer in der Wohnung & geräumiger Keller
- Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung im Haus
- wenig frequentierte Sauna direkt gegenüber der Wohnung zur gemeinschaftlichen Nutzung
- ausreichend Fahrradabstellplätze im Keller
- abgeschlossener Privatparkplatz in 250m Entfernung (langfristiger Pachtvertrag)
- Hausgeld 295€/Monat inkl. Heizung und Parkplatz
- verfügbar ab 01.01.2025
- Baujahr: 1920, Anbau: 1970, Sanierung: 2005, 2023
- letzte Sanierung 2023 (Dach erneuert, Fassadenanstrich)
- Energieeffizienz: C, Verbrauch: 92,6 kWh/(m²/a)
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Lage
Hermann-Häcker-Straße18225 Kühlungsborn
Kühlungsborn
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.682,49 €/m² in Kühlungsborn.
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