Immobilie in Köln-Neuehrenfeld

Diese charmante Altbauwohnung in Neu Ehrenfeld vereint den historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Mit hohen Decken und einem großzügigen Raumangebot bietet die Wohnung die Möglichkeit, 3 bis 4 Zimmer zu gestalten – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Flexibilität legen. Die Wohnung eignet sich ebenfalls bestens für eine WG-Vermietung und ist daher auch für Investoren attraktiv.

Aktuell befindet sich die Wohnung in der Kernsanierung, was dem potenziellen Käufer die einmalige Chance gibt, aktiv an der Gestaltung, Materialauswahl und Zimmeraufteilung mitzuwirken. Selbstverständlich wird die Wohnung komplett fertiggestellt und in einem hochwertigen Zustand übergeben. Die Arbeiten werden innerhalb von 14 Tagen fertiggstellt.

Ausstattung:

Neues Bad: Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, das zum Entspannen einlädt.

Neuer hochwertiger Boden: Der Bodenbelag wird aus hochwertigen Materialien gefertigt, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht sind.

Neue Gasetagenheizung: Für effiziente Wärmeversorgung sorgt eine neue Gasetagenheizung, die eine individuelle Heizsteuerung ermöglicht.

Neue Heizkörper: Alle Heizkörper werden erneuert und tragen zur angenehmen Wohnatmosphäre bei.

Verputzte Wände: Die Wände werden professionell verputzt und schaffen eine harmonische Grundlage für Ihre individuelle Gestaltung.

Einbauschrank im Flur: Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum und trägt zur optimalen Raumnutzung bei.

Hausgeld: Das Hausgeld liegt bei nur 271 Euro, was die laufenden Kosten attraktiv und überschaubar macht.

Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und genießen Sie das besondere Flair dieser Altbauwohnung in einem der begehrtesten Stadtteile Kölns. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und dem hohen Wohnkomfort, den diese Immobilie zu bieten hat.

Wichtig: Bitte beachten Sie, dass einige Bilder nicht den aktuellen Zustand widerspiegeln. In der Bildüberschrift können Sie erkennen, ob es sich um den Ist-Zustand oder den Soll-Zustand handelt. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.