Maisonette-Wohnung in Kempten-Steufzgen

"Haus auf dem Haus" - Ja, denn hier fühlt man sich tatsächlich nicht wie in einer Etagenwohnung, sondern eher wie in einer Doppelhaushälfte - nur mit besserer Aussicht. Licht kommt von drei Seiten und zusätzlich von oben.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung, die ab sofort erworben werden kann und Ihnen ab Februar 2025 zur freien Verfügung steht.

Das Highlight dieser Wohnung ist der zum oberen Flur hin offene Luftraum über dem Wohn- und Essbereich. Auf einer Fläche von 3,5 x 3 m fehlt hier die Geschoßdecke, so dass hier bei einer Maximalhöhe von über 5 m ein unvergleichlich großzügiges Raumgefühl entsteht.

Zusätzlich zum Hauptbad im Obergeschoß mit sowohl Dusche als auch Eckbadewanne (Achtung: Im Grundriss falsch eingezeichnet) gibt es im Untergeschoß auch ein separates WC für Gäste. Im Wohn-/Esszimmer sorgt ein Kachelofen für gemütliche Wärme.
Der Eingang befindet sich in Etage 3 und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.

Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1999 befindet, per Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld betrug in den Jahren 2016 bis 2021 zwischen ca. 300 € und 350 €, aktuell ca. 450€.

Der Südbalkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein und verläuft in unterschiedlicher Tiefe über die gesamte Südseite.
Ein Kellerabteil gehör zur Wohnung; zwei Tiefgaragenstellplätze (nebeneinander) können zum Preis von je 15 000€ dazu erworben werden.

Zusätzlichen Stauraum gibt es unter der Innentreppe; außerdem gibt es in der Wohnung einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Aussicht erlaubt Blicke auf diverse Teile der Allgäuer Alpen (u.a. Allgäuer Hauptkamm und Nagelfluhkette).