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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rüdesheim am Rhein

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Geisenheimerstraße
65385 Rüdesheim am Rhein
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Kaufpreis
599.000 €
Zimmer
12
Fläche
300 m²
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Objekt-ID: 36043277

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 12
Größe: 300.00 m²
Grundstücksfläche: 262,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: k.A.
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Provision: Nein
Preis/m²: 1.996,67 €
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Immobilie

Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 108,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Immobilie besticht durch ihre ideale Lage; sowohl zur Drosselgasse, als auch zum Rhein und der idyllischen Grünanlage sind es nur wenige Gehminuten.

Das Mehrfamilienhaus umfasst als sichere Kapitalanlage auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 300m² drei Etagen mit drei gut geschnittenen Wohneinheiten mit teilweisem Blick auf den Rhein, welche solide vermietet sind (EG ca. 110 m², OG ca. 110 m², DG ca. 80m², KG diverse Abstellräume). Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus wäre auf Grund der Beschaffenheit gut möglich.

Zwei Wohneinheiten wurden im Jahr 2019 kernsaniert. Eine zeitgemäße Ausstattung der Bäder und der gesamten Wohnungen bietet Ihnen finanzielle Planungssicherheit für die nächsten Jahrzehnte.

Die Wohneinheiten erwirtschaften aktuell eine Nettokaltmiete in Höhe von ca. 2.100,00 € pro Monat, wobei die nicht sanierte Wohnung noch günstig vermietet ist. Somit ist hier auch ein attraktives Mietsteigerungspotenzial gegeben.

Das Gebäude wurde fortlaufend instandgehalten und befindet sich in einem guten Zustand.

Durch die idealen und gefragten Wohnungsgrößen und die vorteilhafte Lage handelt es sich hierbei um eine fortwährend attraktive Anlageimmobilie mit guter Wiedervermietbarkeit.
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Lage

Geisenheimerstraße
65385 Rüdesheim am Rhein
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Rüdesheim am Rhein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.606,11 €/m² in Rüdesheim am Rhein.

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