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Sonstige in Siegburg

Achtung Kapitalanleger! Top Gewerbeeinheit mit Terrasse im Herzen von Siegburg zu verkaufen!

53721 Siegburg
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Kaufpreis
168.000 €
Zimmer
1
Fläche
30 m²
20 Aufrufe

Objekt-ID: 36042770

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 1
Größe: 30.00 m²
Verfügbar ab: 1.11.2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 168.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.600,00 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Aufzug
Keller
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 101,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um eine 1 Raum Gewerbeeinheit mit offenem Küchenbereich, Bad und einer großen Terrasse (ca. 12 m²) im Untergeschoss der alten Stadtmühle von Siegburg.

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus ( DS.-Nr. A21) mit 14 Wohn. - bzw. Gewerbeeinheiten wurde 1994 kernsaniert und befindet sich im Herzen von Siegburg direkt am Mühlengraben.

Die Gewerbeeinheit ist vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von 4.800 € zzgl. 1.500 € NK.

Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 172,00 € im Monat.

Die Immobilie bietet Ihnen ein außergewöhnliches Arbeitsklima mit Urlaubsatmoßphäre in einem historischen Gebäude.
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Lage

53721 Siegburg
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Siegburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.099,73 €/m² in Siegburg.

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