Doppelhaushälfte zum kaufen in Gründau

Zum Verkauf kommt eine charmante Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage in Gründau-Lieblos.

Das 1997 von einem renommierten Gelnhäuser Architekturbüro erbaute Haus wurde schon damals mit hohen energetischen Ansprüchen als Synergie-/Energiehaus erbaut und erfreut sich auch heute noch niedriger Energiekosten, wie Sie auch den Energieausweisdaten entnehmen können. Insgesamt verfügt die Doppelhaushälfte über 4 Etagen, die alle zu Wohnzwecken ausgebaut sind.

Sie betreten die Doppelhaushälfte im Erdgeschoss (Hochparterre) und erreichen zunächst einen Windfang mit vorgelagertem Gäste-WC. Auf dieser Wohnebene befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit halboffener Küche und Zugang zum Süd-West-Balkon.

Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon sowie das Masterbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut, bietet ein großes Atelier: außerdem ist hier der Heizungsraum untergebracht.

Das Untergeschoss verdient die Bezeichnung Gartengeschoss, denn es verfügt über einen ebenerdigen Zugang zum Garten. Hier steht Ihnen ein kleiner separater Wohnbereich z.B. für ein älteres Kind zur Verfügung. Die Etage bietet ein großes Wohn-/Schlafzimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten, ein Duschbad sowie eine Kochecke. Des Weiteren befindet sich hier die Waschküche und ein kleiner Abstellraum.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage mit Stellplätzen davor zur Verfügung. Idealerweise verfügt die linke Garagenseite auch noch über ein Garagentor zum Garten, so dass man auch über die Garage Zugang zum Garten hat. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet unterhalb des Balkons noch eine ideale verschließbare Abstellfläche für Gartengeräte oder Fahrräder.

Das Wohnhaus wird Ihnen in einem ordentlichen und gepflegten Zustand übergeben. Es besteht kein größerer Renovierungs- oder Sanierungsstau. Die verbaute Gas-Zentralheizung ist Baujahr 2005. Ergänzend zur Zentralheizung steht Ihnen im Erdgeschoss im Wohnzimmer noch ein Xeox-Holzofen als zweite Heizquelle zur Verfügung. Die abgebildete Einbauküche (ohne Kühlschrank), die verbauten Fenster-Plisses und der Ofen sind im Kaufpreis enthalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Wohnhaus steht bei Bedarf bereits ab 01. Januar 2025 für den neuen Eigentümer zur Verfügung.