Mehrfamilienhaus zum kaufen in Simmelsdorf

Ein Juwel in idyllischer Landschaft - Randlage. Mehr Pflege und Liebe zum Details geht kaum bei diesem gut renoviertem 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung, 3 Garagen, Wintergarten, Carport, 2 weitere Stellplätze und Werkstattraum mit Keller und Spitzboden.

Hier macht Familienwohnen unter einem Dach in getrennten Wohnungen richtig Spaß. Das Haus bietet 2 große 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 94 m² Wfl. und eine 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 77 m² Wfl. Es gibt eine Teilungserklärung für 2 Wohneinheiten. Daher können alle Einheiten mit separaten Zählern für Wasser, Strom und Heizung bedient werden.

Im Untergeschoss gibt es neben einem Hobbykeller (mit Saunavorbereitung) die Waschküche (Platz für 2 WM und 2 WT) mit Dusche und WC, 2 Lagerkellerräume, die Heizung, den Öltankraum, sowie im Außenbereich an die Südterrasse anschließend den Wintergarten.

Die Gartenanlage bietet Alles was ein Garten haben sollte, vom Gewächshaus und
Gemüseanbaubereich über Rasenfläche und schöne Plätze zum Verweilen in der Sonne.

1994 wurde das Haus umfangreich renoviert und bis zum heutigen Tage gepflegt und immer wieder instandgehalten und verschönert:
- 2019 DG komplett renoviert inkl. Klimagerät
- 2020 OG komplett renoviert
- 2020 EG teilrenoviert - Badfertigstellung fehlt noch
- 2015 UG renoviert Hobbykeller oder Gästezimmer

Erst in den letzten Jahren wurden bis zur Liebe ins Detail die kompletten Außenwände inkl. aller Holzuntersichten, Carport, Türen, Tore und der Wintergarten mit witterungsbeständigen, atmungsaktiven und wasserabweisenden Farben im Abperlsystem beschichtet. Alle Dächer wurden fachmännisch gereinigt und ebenfalls hochwertig mit Abperlsystem beschichtet.

FAZIT: 2 Wohnungen + Einliegerwohnung bereits nach WEG geteilt und das für nur
EUR 2.226,--/ m² und inkl. 3 Garagen, Carport, Stellplätze und großem Grund in Randlage von nahegelegener sehr guter Infrastruktur.

Der Übergabetermin dieser Immobilie erfolgt nach Absprache.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Für weitere Details und ausführlichere Informationen nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Onlineportals (bitte unbedingt auch die Telefonnummer angeben) oder melden sich telefonisch bei uns.