Etagenwohnung in Eberbach
Kernsanierte Wohneinheit mit Aufzug und Balkon in zentraler Altstadtlage von Eberbach
69412
Eberbach
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- Kaufpreis
- 299.500 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 102.12 m²
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Objekt-ID: 36040448
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 102.12 m² |
| Etage: | 2 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 299.500 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.932,82 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
| Baujahr: | 1976 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Die gehobene 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage wurde zwischen den Jahren 2023/24 komplett kernsaniert und mit hochwertigen Materialien modernisiert.
Die großzügige Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² mit idealer Grundrissgestaltung, hellen Räumen und einem Balkon, ausgerichtet in Süd/Westlicher-Richtung. Genießen Sie hier die Ruhe und den schönen Blick auf die Altstadt.
Ideal als Erstimmobilie zur Eigennutzung bzw. auch für Kapitalanleger zur soliden Geldanlage. Ein Blick auf die steigenden Miet- und Kaufpreise in Eberbach und Umgebung unterstreichen das Potenzial dieses Investments. Bei Kauf noch im Jahr 2024 sind 5% degressive Abschreibung möglich und gelten nur für Kapitalanleger. Nach Absprache mit Steuerberater.
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Lage
69412 Eberbach
Eberbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.535,94 €/m² in Eberbach.
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