Etagenwohnung in München-Moosach

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, eingebettet im begehrten Münchener Stadtteil Moosach und unweit des beliebten Olympia-Einkaufszentrums gelegen, bietet mit knapp 70 qm Wohnfläche ein ideales Zuhause in der Stadt. Die Wohnung überzeugt mit einem fantastischen Blick über die Dächer Münchens und einer ruhigen Lage, umgeben von gepflegten Grünflächen.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1970 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist optimal: Ein helles Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich bieten Platz für verschiedene Wohnbedürfnisse. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der schönen Aussicht ein.

Die Bodenbeläge wurden sorgfältig gewählt: Im Schlaf- und Kinderzimmer wurde Laminat verlegt, während im Wohnzimmer hochwertiges Parkett für ein wohnliches Ambiente sorgt. Küche, Flur und Badezimmer sind mit robusten, pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Dank großer Fenster ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet.
Die Fenster wurden 2011/2012 durch moderne Kunststofffenster ersetzt und sorgen für eine sehr gute Wärmeisolierung. Auch der Balkon erhielt 2011 eine neue Brüstung, und die Fassade auf der Ost- und Nordseite wurde mit einer energieeffizienten Wärmeschutzverkleidung erneuert.
Die Zentralheizung des Hauses, die 2004 auf Heizöl umgestellt wurde, hält die Räume auch in den kalten Monaten zuverlässig warm. Das gesamte Gebäude ist in einem guten Zustand und es sind keine Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten geplant.

Die 2011 erneuerte Küche bietet zudem einen praktischen Waschmaschinenanschluss, sodass sich die Wäsche bequem in der Wohnung erledigen lässt. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Derzeit ist die Wohnung möbliert auf Zeit vermietet, was sie zu einer idealen Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!