Einfamilienhaus zum kaufen in Landstuhl

Ihr neues Zuhause wurde im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtet 1990 umfangreich modernisiert und befindet sich in Ortsrandlage in unmittelbarer Nähe zum Wald auf einem 842 m² großen Grundstück mit Garten und Terrasse.

In Erd-, und Dachgeschoss sowie dem Spitzboden steht Ihnen 175 m² Wohnfläche zur Verfügung, die im Wesentlichen auf 5 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und 3 Badezimmer auf 3 Etagen verteilt ist.

Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist offen gehalten, Panoramafenster mit elektrischem Rollladenantrieb ermöglichen Ihnen einen Blick in die Natur. Ein Blickfang im Wohnbereich bildet der als Heizkamin ausgebildete Kachelofen mit Zügen für die Beheizung im Dachgeschoss und ein weiterer Schwedenofen sorgt für zusätzliche Wärme im Wohnbereich.

Ihre Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Kochinsel ausgestattet, lässt kaum Wünsche offen und verfügt über einen Zugang zu Ihrer Frühstücksterrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist. Auf dieser Ebene steht Ihnen neben dem Badezimmer auch ein Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung.

Über eine geschwungene Holztreppe mit Handlauf gelangen Sie ins Dachgeschoss, in welchem Ihnen sowohl das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer als auch ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung stehen. Über eine Holztreppe in der Diele gelangen Sie zum ausgebauten Spitzboden, der von Ihrem Kind als Studiozimmer mit separatem Bad genutzt werden kann.

Das Anwesen ist unterkellert, hier steht Ihnen neben den Nutzräumen ein gemütlicher, kleiner Wellnessbereich mit Sauna zur Verfügung.

Im Zuge einer Wohnraumerweiterung im Jahre 1990 wurden alle Elektro-/Wasser Zu- und Ableitungen erneuert, das Dach samt Gebälk neu eingedeckt, das Gebäude wärmegedämmt und mit Vollklinkern versehen. Für die Energieversorgung sind 7 Hochleistungs-Kollektoren für die Warmwasser- und Heizungseinspeisung vorhanden.

Im Außenbereich steht Ihnen auf dem liebevoll angelegten, gepflegten Grundstück mit Wiesenfläche, Sträuchern und Gartenhäuschen ausreichend Freiraum zur Verfügung.

Zu Ihrem neuen Zuhause gehört ebenfalls eine Doppelgarage mit befestigter Zufahrt und großzügiger Hoffläche mit PKW-Stellplatz. Ein weiteres, beheizbares Nebengebäude mit Edelstahlschonstein und Ofenanschluss, das Ihnen als Hobbyraum oder Werkstatt dienen kann, steht ebenfalls zur Verfügung. Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung:

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe
Flur mit Treppenhaus
Arbeitszimmer
Wohn- und Esszimmer
Küche mit Einbauküche und Zugang zur Frühstücksterrasse
Duschbadezimmer

Dachgeschoss:
Schlafzimmer
Kinderzimmer I
Badezimmer
Diele mit Treppe zum ausgebauten Spitzboden
Etagenflur

Spitzboden:
Studiozimmer
Badezimmer

Keller:
Flur
Hausanschlussraum
Vorratsraum für Holz
Heizungsraum mit Öllager
Wellness-Bereich mit Sauna und Ruheraum
Waschküche/Hauswirtschaftsraum mit Dusche und
Stellplatz für Waschmaschine, Trockner, von hier aus besteht ein Zugang zum Außenbereich

Außenbereich:
Doppelgarage mit elektrischen Torantrieben Nebengebäude mit Werkstatt/Hobbyraum
Garten mit Grünfläche, Gartengerätehaus