Einfamilienhaus zum kaufen in Weilerbach

Diese attraktive Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss sowie einer großzügigen Hauptwohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Ideal für Familien oder als Kapitalanlage, ist das gesamte Objekt vollständig möbliert und umfasst ein eigenes Fahrzeug – im Preis inbegriffen.

Aufteilung:

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang und bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die hochwertige Einbauküche ist praktisch durch einen Abstellraum ergänzt. Ein gut geschnittenes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein Schlafzimmer machen diese Einheit ideal für Gäste oder zur Vermietung. Zur Einliegerwohnung gehört ein separater Stellplatz.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles, offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Eine hochwertige Einbauküche mit angrenzender Speisekammer sowie ein modernes Gäste-Bad mit Dusche komplettieren diese Ebene.

Das Dachgeschoss umfasst drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkonzugang. Das Tageslichtbad bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und verspricht höchsten Komfort.
Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung: Ein modernes KNX-System sorgt für intelligente Haussteuerung, eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort. Zudem ist das gesamte Objekt mit einer Solaranlage ausgestattet, was die Energiekosten nachhaltig reduziert.

Außenanlage:

Der gepflegte Garten bietet eine großzügige Terrasse, die ideal zum Entspannen ist. Eine Einzelgarage und ein weiterer Stellplatz für die Einliegerwohnung komplettieren das Außenangebot.

In den letzten drei Jahren wurde das Haus durchgehend als Ferienimmobilie genutzt und bietet daher Potenzial sowohl als Investition als auch für die Eigennutzung.