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Einfamilienhaus zum kaufen in Niddatal

moderne OKAL Stadtvilla zum Top Preis

61194 Niddatal
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Kaufpreis
579.990 €
Zimmer
5
Fläche
152 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 36038617

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 152.00 m²
Grundstücksfläche: 398,00 m²
Verfügbar ab: 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 579.990 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.815,72 €
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Immobilie

Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Unter diesem Walmdach steckt ein ganz besonderes Konzept – und schon auf den ersten Blick ist hier die Individualität unverkennbar. Der rechteckige Grundriss bietet Raum für Singles, Paare und Familien. Die außergewöhnliche Planung sorgt für eine klare Gliederung in beiden Etagen. Groß, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht –
das zeichnet diese Stadtvilla aus! Auf einer Fläche von knapp 160 qm, verteilt auf zwei Ebenen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 40 qm große Wohn-Ess-Koch-Bereich.
Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang
zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders
praktisch: Direkt an die Küche schließt sich eine Speisekammer
an. Außerdem im Erdgeschoss: ein komfortables Arbeits- od. Gästezimmer. Über
den offenen Dielenbereich geht es ins Obergeschoss
und damit in den Rückzugsort für die Familienmitglieder. Die Eltern verfügen
hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem
Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer
mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der
Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes
Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot
durch einen praktischen Abstellraum auf der Galerie.
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Lage

61194 Niddatal
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Niddatal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.721,49 €/m² in Niddatal.

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