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Villa zum kaufen in Neusäß

Exklusive Villa mit Blick über das Schmuttertal in Neusäß - Westheim

86356 Neusäß
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Kaufpreis
2.995.000 €
Zimmer
7
Fläche
433.36 m²
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Objekt-ID: 36038182

Objekttyp: Villa
Zimmer: 7
Größe: 433.36 m²
Grundstücksfläche: 3.347,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 2.995.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 6.911,11 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1986
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 209,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

* imposante Villa mit parkähnlichem Grundstück. Das Niveau wurde vom Bauherrn um 7 Meter auf der westlichen Seite angehoben.
* grandioser Blick über das Schmuttertal
* die Wohnfläche von ca. 433,36 m² verteilt sich auf 2 Etagen und bietet genügend Platz für die ganze Familie
* Erdgeschoss mit großer Eingangshalle und Treppe ins OG, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Zugang zur Schwimmhalle, WC, Dusche und Wendeltreppe ins UG
* Büro/Einliegerwohnung im EG mit separatem Zugang, Diele, Küche/Ess-/ Wohnraum, Schlafzimmer, Vorraum, WC mit Dusche und Terrasse/ Wintergarten
* Freisitz ist über die Küche und das Esszimmer erreichbar
* die große Terrasse über das Wohnzimmer erreichbar
* Obergeschoss mit Elternschlafzimmer und Bad en Suite sowie eigenem Balkon, Galerie, WC, Kinderzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, Kaminzimmer mit Blick auf die Schwimmhalle und das Schmuttertal
* Dachgeschoss ausgebaut, über eine schmale Treppe kommt man in den Vorraum, Schlafzimmer, Bad mit Dusche
* auf das Anwesen gelangen Sie über ein Doppeltor, vorbei an einem geschlossenem Pavillon, bis zur Villa und Garage
* Doppelgarage (ca. 65 m²) mit Geräteraum (ca. 30 m²) und Zugang zum Haus und zum hinteren Garten
* Gebäude komplett unterkellert
* Gasheizung (Baujahr Öl-Brennwertkessel 2022)
* Garten mit zwei Zierteichen
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Lage

86356 Neusäß
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Neusäß

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.302,10 €/m² in Neusäß.

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