Penthouse in Montabaur

Diese neuwertige Penthouse-Wohnung (Erstbezug 2021 ), mit hochwertiger Ausstattung, bautechnisch und energetisch auf modernstem Niveau, befindet sich in einem gepflegten Drei-Parteien-Hauses und besticht durch seine architektonisch schöne und offenen Raumaufteilung, sowie durch ihren unverbaubaren traumhaften Weitblick.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Panorama Fenster und naturbelassenem Holzbalken Design, sowie einem Essbereich, welcher in offener Bauweise an die Küche anschließt.

Vom Küchenbereich aus haben sie direkten Zugang, zum Hauswirtschaft/Abstellraum mit separatem Waschmaschinen- und Trocknerbereich .

Das moderne Badezimmer ist barrierefrei und
ebenso ein Gäste-WC, gestaltet mit exklusivem Fliesen-und Holz-Design..

2 Schlafzimmer (Arbeitszimmer) runden die Wohnung ab zu einer Wohlfühloase.

Die 45 m² großzügig bemessene Wohnterrasse ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer zugängig und bietet einen traumhaften Panoramaausblick nach Süden, Osten und Westen.

Die Terrasse ist nach unten, gedämmt, um Wärmeverluste zum darunterliegenden Balkon zu vermeiden und hat somit Potenzial für kreative Ausbau und Gestaltmöglichkeiten.

Zum Objekt gehören eine Garage (+ 19.500,-€) mit Glasvordach, Wenn gewünscht steht ein zusätzlicher PKW-Stellplatz (+6000,-€), zur Verfügung.

Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Jahreskaltmiete: 13.800,-€

Aktuelle Bau-Unterlagen und Detail-Informationen können bei einer vorab Objektbesichtigung, nach vorheriger Terminvereinbarung, beim Eigentümer, welcher selbst im Objekt im Souterrain wohnt, gerne eingesehen werden.

Aus Rücksicht auf die Mieter, bitten wir vor der eigentlichen Wohnungs-Besichtigung, um Vorlage eines Vorab-Finanzierungs-Zertifikats ihrer Bank.