Terrassenwohnung in Annweiler am Trifels

Sie erwerben hier zwei einmalige Designerwohnungen mit feinstem und edlem Interieur in einer der besten Wohnlagen der Stadt Annweiler.

Das Bauprojekt wurde vor 3 Jahren als schlüsselfertige Kernsanierung mit neuen Anbauten hergestellt und ist Heute ein architektonischer Blickfang in dieser Straße.

Die hier zum Verkauf stehenden beiden Wohneinheiten befindet sich im Erd- und Obergeschoss eines 4-Parteienhauses und verfügen über insgesamt 300 qm Wohnfläche (WE 1 - 202 qm und WE 2 - 98,50 qm)

Wohnung 1 hat einen eigenen Zugang sowie eine als Sondernutzungsrecht zugeteilte Hoffläche mit Stellplätzen und 2 Garagen (gegen Aufpreis).

Durch das Entrée mit Diele/Gäste-WC und angrenzenden praktischen Nebenräumen gelangen Sie in den repräsentativen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und dem mittigen Küchenblock. Auf dieser Ebene steht Ihnen noch eine große Terrasse zur Verfügung.

Über eine hochwertige Treppe gelangen Sie In die Ebene 2 ins Gartengeschoss.

Das große und offene Wohnzimmer ist zur Garten- und Terrassenseite hin geöffnet und bietet einen schönen Blick ins Grün und auf den angrenzenden Wald.

Highlight ist sicherlich das große Schlafzimmer mit Kulissenschiebetür zum wunderschönen Masterbad mit freistehender Badewanne und Wellnessdusche. Hier grenzt noch ein großes Ankleidezimmer mit Zugang zur uneinsehbaren Waldterrasse an.

Eine weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und großem Panoramabalkon komplettieren das Raumangebot im Gartengeschoss.

Insgesamt bietet die Wohnung 1 damit 202 qm Wohnfläche.

Das offene Wohnkonzept mit der durchdachten LED-Raumbeleuchtung machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Wohnerlebnis.

Die massive und energetisch optimierte Bauweise sowie eine hocheffiziente Wärmepumpe tragen zu einem geringen Heizbedarf bei, was sich am Endenergiewert von 24 kWh(qm*a) erkennen lässt.

Die massgefertigten Einbaumöbel, die hochwertigen Einbauküchen mit allen Elektrogeräten sowie zahlreiche LED-Designlampen und sonstiges edles Zubehör wird mit einem Gesamtwert von 24.000 Euro extra veranschlagt.

Im Hofbereich wurden der Immobilie insgesamt drei Garagen sowie weitere Stellplätze zugeteilt.

Die Wohnung 1 steht sofort zum Bezug frei.

Wohnung 2 ist derzeit noch vermietet und verfügt über ähnliche Ausstattungsmerkmale auf einer Fläche von gut 98,50 qm.

Fazit... eine durchdachte Innenarchitektur in absoluter Perfektion für anspruchsvolle Menschen.

Sollten wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt haben, senden wir Ihnen sehr gerne weitere Informationen und Unterlagen oder vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme.