Etagenwohnung in Neckargemünd

Ihre Traumwohnung "Am grünen Berg"

Herr Franzke offeriert Ihnen eine Traumwohnung in Erstbezug in einem KfW Energieeffizienzhaus 55 aus dem Baujahr 2023 im Ortsteil "Am grünen Berg" von Neckargemünd.

Die kompromisslose Ausstattung macht Wohnen auf ca. 101 m² für jedes Alter attraktiv. Nicht nur Singles, Paare oder Familien, auch die ältere Generation profitiert von der komfortablen und durchdachten Bauausführung mit Aufzug, ausreichender Durchgangsbreite, bodenebener Dusche und erhöhtem Schallschutz.

Ein Carport, ein Kellerabteil, ein gemeinsamer Trockenraum, ein gemeinsamer Fahrrad- und Kinderwagenraum komplettiert dieses Angebot.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon, eine offene Küche mit Vorratsraum, ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer.

3-fach verglaste Kunststofffenster sorgen für lichtdurchfluteten Durchblick, die Rollläden sind elektrisch bedienbar. Die Wohnräume schmückt warmes Laminat und pflegeleichte Fliesen im Bad, beheizt wird dieses Juwel mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung.

Durch eine moderne Videosprechanlage sehen Sie direkt, welcher liebe Besuch vor der Türe steht oder wer Sie unangemeldet beim Relaxen stören möchte.

Das monatliche Hausgeld stellt sich laut Wirtschaftsplan 2023 wie folgt zusammen:
Nicht umlagefähige Kosten: 102,51 €, davon gehen 23,13 € in die Rücklage.
Die auf einen Mieter umlagefähigen Kosten betragen: 183,80 €.
Monatlich werden 295 € abgebucht, davon würde ca. 183,80 € der mögliche Mieter tragen.

Da es sich um einen Neubau handelt, wird die Rücklage derzeit noch erspart.

Für schnelles Internet sorgen O2 oder Vodafone mit einer Verbindung mit bis zu 1000 MBit/s im Download und bis zu 50 MBit/s im Upload. Das bereits verlegte Breitbandkabel verspricht eine noch schnellere Verbindung.

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