Etagenwohnung in Laupheim

Möchten Sie lieber in Ihr eigenes Eigentum investieren, statt das Vermögen Ihres Vermieters aufzubauen – und das mit einem überschaubaren finanziellen Mehraufwand? Dann lesen Sie weiter!

Diese gepflegte 3,5 bzw. aktuell 4,0 Zimmerwohnung besticht durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage im 6. Obergeschoss einer ansprechend gestalteten Wohnanlage mit 64 Einheiten.
Errichtet in Massivbauweise im Jahr 1971, wurde die Anlage von 2012 bis 2013 umfassend energetisch modernisiert:

- 2002: Einbau 2-fach verglaster Kunststoff-Isolierfenster
- 2012: Einbau einer 3-fach verglasten Fensterfront im Wohnzimmer
- 2012: Außenwanddämmung
- 2012: Dachsanierung
- 2013: Installation einer modernen Öl-Zentralheizung
- 2022/23: Hydraulischer Abgleich und Installation von Regel- und Thermostatventilen für einen höheren Wirkungsgrad

Die Wohnung ist bequem über zwei Aufzüge erreichbar.

**Raumaufteilung und Ausstattung**
Der helle, großzügige Wohnbereich umfasst ein separates Esszimmer und eine abgetrennte Küche. Bei Bedarf kann das Esszimmer als zusätzliches Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Das Badezimmer, in zeitlosem Weiß gehalten, ist funktional und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Der überdachte Südbalkon mit Südausrichtung bietet einen fantastischen Ausblick der einen wirklich staunen lässt.

**Hausgeld**
367,41 €, davon 252,63 € umlegbar

**Zusatzleistungen**
Ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus und ein geräumiger Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

**Kaufpreis und Verfügbarkeit**
Der Gesamtkaufpreis beträgt 239.500 € inklusive Einbauküche, Kellerraum und Außenstellplatz. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei!

Nach einem frischen Anstrich und wenigen Bodenbelagsarbeiten lässt sich die Wohnung sofort nutzen – ohne aufwendige Installationen oder Wartezeiten auf Handwerker.
Ob für Eigennutzer oder Vermieter: Einzug oder Vermietung sind zeitnah möglich.

Ankommen und Wohlfühlen ist hier das Motto.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese wirklich langfristig, solide potenzielle Traumwohnung!