Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ludwigshafen am Rhein-Rheingönheim

...........Hallo Zukunft............

.........Kapitalanlage oder Eigennutzung........

Zum Erwerb steht ein sehr gepflegtes 2 Familienhaus mit 2 Garagen in begehrter Wohnlage von Rheingönnheim. Die Immobilie wurde ca.1964 erbaut, verfügt über eine Außendämmung, befindet sich auf einem ca. 336,00 m² großen Grundstück und bietet zwei separate Wohneinheiten mit jeweils 81,56 m² Wohnfläche. Der Gartenbereich hinter dem Haus bietet Raum für Entspannung und wird von den Bewohnern der Erdgeschosswohnung genutzt.

Dieses Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen, die jeweils eine vollständig ausgestattete Wohneinheit beherbergen. Beide Wohnungen verfügen über großzügige und lichtdurchflutete Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Der klassische und funktionale Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, auch ideal für Familien.

Dieses sehr gepflegte 2-Familienhaus bietet eine ideale Kombination aus Platz, Komfort und Flexibilität auch für Mehrgenerationenwohnen oder als Nutzung zur Kapitalanlage.
Mit seinem vielseitig auch nutzbaren Dachgeschoss ist ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum in einer attraktiven Lage suchen. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung – hier finden Sie eine Immobilie mit Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit, in eine wertbeständige Immobilie zu investieren. Nutzen Sie die Chance, eine solide Anlage in einem attraktiven Umfeld zu erwerben!

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Sie können sich auf nachfolgende Raumaufteilung freuen:

Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81,56 m²:
Vermietet seit dem 01.04.2023 für eine Kaltmiete in Höhe von 650,00 €.
Flur, Küche, Abstellraum, separate Toilette, innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken, 3 Zimmer und 2 davon mit Zugang zum Balkon

Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 81,56 m²:
Vermietet seit dem 15.03.2015 für eine Kaltmiete in Höhe von 450,00 €.
Flur, Küche, Abstellraum, separate Toilette, innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken, 3 Zimmer und 2 davon mit Zugang zum Balkon

Untergeschoss:
Küche, Zimmer, Bad, Wasch- und Trockenraum, Heizraum, Allzweckraum

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter:
Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder
Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800