Hochparterre-Wohnung in Dortmund-Innenstadt

Diese Wohnung im Herzen von Dortmund begeistert durch Helligkeit und die Wärme, die sie ausstrahlt. Hier wohnt man gerne.
Auch die aktuellen Mieter sind begeistert und fühlen sich entsprechend wohl.
Die praktische Aufteilung in Wohnzimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleide- oder Arbeitszimmer, der geräumigen Küche und dem innenliegenden Bad bietet Platz auf rund 92m².
Die Küche kann hierbei mit gut 17m² als Mittelpunkt der Wohnung genutzt werden, da sich aufgrund des Schnittes genügend Platz auch für einen größeren Esstisch findet. Baurechtlich besteht die Möglichkeit, hier auch einen direkten Zugang zum Garagenhof zu schaffen.
Der großzügige Schlafraum mit angrenzendem Arbeits- oder Ankleidezimmer ist zum Hinterhof gelegen, so dass es hier entsprechend ruhig ist. Die flexible Nutzungsmöglichkeit des angrenzenden Raumes, welcher aktuell ebenfalls als Schlafraum genutzt wird, eröffnet viel Gestaltungsspielraum.
Das hell geflieste Wannenbad wurde 2019 neugestaltet und nutzt die vorhandene Fläche optimal aus.
Für Stauraum sorgt ein in der Wohnung gelegener Abstellraum.
Holzdielen, welche der Wohnung viel Charme verleihen, wurden vor 5 Jahren noch aufgearbeitet. Hier wurde mit viel Liebe zum natürlichen Material ein toller Effekt erzielt.
Die Wohnung ist aktuell für eine Nettokaltmiete von rund 750€ pro Monat vermietet. Das seit Mitte 2022 bestehende Mietverhältnis ist ungekündigt und kann gerne übernommen werden.
Zur Wohnung gehört eine Garage im Hinterhof, welche ebenfalls vermietet ist.