Einfamilienhaus zum kaufen in Hohenau

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein in den 1950er Jahre erbautes ländliches Anwesen mit drei Wohnebenen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m².
In den letzten Jahren wurde das Gebäude vom Dach bis zum Keller fortwährend saniert und ist nunmehr bezugsfertig.
Der Eingang zum Haus erfolgt über den vorgelagerten Garten. Über die Außentreppe gelangen Sie in den lichtdurchfluteten prächtigen Wintergarten. Von hier geht es direkt in das angrenzende große helle Wohnzimmer und sodann in den Flurbereich. Von da aus erreicht man den Küchenbereich und auf der anderen Seite das moderne Gäste -WC und den Abstellraum.
Highlight bei diesem Anwesen ist ohne Zweifel die Komplettverglasung des ca. 15 m² großen und bezaubernden Wintergartens. Hier bietet sich eine herrliche Aussicht bis auf den Berg Lusen.

Auch auf dem darüberliegenden Balkon, der von beiden Schlafzimmern aus zu begehen ist, genießt man diese phantastische Fernsicht. In dieser Wohnebene gibt es ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, sowie ein zweiter großzügiger Raum für die Unterbringung sämtlicher Utensilien wie Putzartikel, Staubsauger oder ähnliches.
Über die massive Holztreppe mit Geländer geht es weiter in das perfekt ausgebaute Dachgeschoß. Hier befindet sich ein wunderschönes Mansardenzimmer und vorhandenem kleinen Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Somit verfügen ihre Gäste über ein eigenes Bad. Dieser Bereich ist jedoch auch als separates Büro oder weiteres Spiel.-Kinderzimmer ideal geeignet.
Drei Kellerräume, die ausschließlich vom Garten aus zu begehen sind, befinden sich rechts und links der Außentreppe. Hier sind die Gastherme mit Puffelspeicher sowie ein praktischer Lager.- Stauraum untergebracht.
Das lichtdurchflutete Haus mit den vielen Fenstern ist nunmehr bezugsfertig und eignet sich für die Kleinfamilie oder das Pärchen. Den Einbau einer schönen Küchenzeile nach ihren persönlichen Vorstellungen bleibt ihnen überlassen. Bei Interesse könnte ein Bereich des Gartens separiert werden und für die Errichtung einer gepflasterten Parkfläche oder eines Carports genützt werden.

Das Gebäude bildet optisch mit dem oberen Haus eine Einheit. Beide Immobilien besitzen aber eine eigene Flurnummer und werden eigenständig beheizt. Dem Eigentümer ist an einem gleichzeitigen Verkauf der beiden Gebäude gelegen, dies ist jedoch keine Bedingung.
Bezüglich einer separaten Stromversorgung könnten je nach Kaufinteresse sodann entsprechende Überlegungen stattfinden.
Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung überraschen. Ich freue mich auf ihren Anruf.